Cession Lot Ehpad à Notre-Dame-de-Riez - Villa Beausoleil Notre-Dame-de-Riez - STEVA

Notre-Dame-de-Riez - 85270
Vente


Construite en 2013, la residence est situee dans un quartier calme, a quelques encablures du centre ville. Elle propose de belles prestations avec notamment des espaces conviviaux et finement decores Elle est composee de 62 chambres dont une unite Alzheimer de 14 lits. La residence a recu la note exemplaire de 10/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Notre-Dame-de-Riez est une commune du Centre-Ouest de la France, situee dans le departement de la Vendee -85- en region Pays de la Loire.

Situee non loin de la cite balneaire de Saint-Gilles-Croix-de-vie, la petite bourgade profite de la proximite de l'ocean et de la nature environnante. Sa devise: Recessit sed adimplevit -"Elle s'est retiree mais comble de bienfaits"- a ete composee par l'abbe Robin dans les annees 1970, soulignant le role bienfaisant de la mer.

En 2020, la commune comptait 2 162 habitants, en augmentation de 7,5% par rapport a 2014.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Centre ville a 1 min en voiture
- Hopital a 15 min en voiture
- De nombreux medecins a moins de 15 min en voiture
- Plages a 25 min en voiture

La residence est desservie par:

- Les departementales D83, D38 et D754
- Gare de Saint-Gille-Croix-de-Vie a 9 km


INFOS REGION

Les Pays de la Loire sont une region du Grand Ouest francais.

Avec 3,8 millions d'habitants en 2020, elle est la 8eme region la plus peuplee de France. La region comptait 784 mille retraites qui profite de la belle qualite de vie.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : STEVA

Steva est un groupe prive independant dans les metiers de la conception et de la gestion de residences pour personnes agees independantes ou valides, sous les marques VILLA BEAUSOLEIL ?, MONTANA ? et BOVIVA ?. Il est controle a 100% et dirige par son fondateurs et presidents Laurent Boughaba.

Le groupe STEVA cree 3 nouvelles Villa Beausoleil ? par an en France. La promesse Villa Beausoleil repose d'abord sur la qualite architecturale des lieux de vie, puis sur le professionnalisme et la passion de servir dans 4 grands metiers : hotellerie, restauration, soins, bien-etre.

L'equipe -200 personnes fin 2018- partage une culture d'entreprise forte qui se structure autour de 4 valeurs : le sens du client, le sens de l'equipe, l'innovation et l'exemplarite.




Coordonnées

Adresse

2 Impasse du Sableau
85270 Notre-Dame-de-Riez
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 167600
Frais de notaire : 12 800 €
Prix HT : 166 000 €
Prix TTC : 167 600 €
Durée bail : Le bail est consenti et accepte jusqu'au 31 decembre 2033 et pour une duree minimale de 9 annees
Loyer Ht/an : 6 972 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.2 %
Taxe Fonciere : 85 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2013-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Surface : 20.86

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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