Cession Chambre Ehpad - ORPEA - EMEIS - NANTES - 44

NANTES - 44200
Vente


Appartement type 1 de 21.08m², situé au premier étage, comprenant une pièce principale, salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La résidence ILE DE NANTES se situe au cœur de la métropole de NANTES. Classée 6ème ville la plus peuplée de France, avec ses 300.000 habitants et une population jeune, NANTES représente la 1ère ville de l’Ouest français et est reconnue pour être dynamique tant économiquement que culturellement.

Son emplacement, sur le tracé des autoroutes A11 et A84, permet de relier aussi bien PARIS que BORDEAUX, BREST, NIORT ou LIMOGES. L’agglomération de NANTES ne comporte pas moins de 16 gares TER, 1 gare TGV, 1 gare maritime et 1 aéroport. Patrie de Jules Verne et de la biscuiterie LU, NANTES a été élue Ville Verte d’Europe en 2013, et son réseau de tramway est le plus fréquenté de France.

Située face au centre historique de Nantes, la résidence est à 5 minutes à pied du centre commercial Beaulieu mais également au cœur d'un environnement calme et verdoyant permettant ainsi de profiter de la proximité des bords de Loire.


LA RESIDENCE


La résidence ILE DE NANTES est une maison de retraite qui accueille depuis 2013 ses résidents dans près de 98 chambres individuelles (unité Alzheimer de 28 places), chacune avec toilettes et salle d’eau privatives, d’une douche à l’italienne, de systèmes d’appel malade, d’un accès Wifi, d’un téléphone et d'écran plat.

Tout habillée de bois, la résidence dispose d’une grande terrasse et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salons divers, salle de restaurant lumineuse, salon de coiffure, d’esthétisme, de kiné, de balnéo ainsi qu’un espace Snoezelen.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing digne d'un hôtel 4 étoiles.


Année de Construction : 04/01/2013
Nombre de lots de la résidence : 98

GESTIONNAIRE : ORPEA - EMEIS


Créé en 1989, le Groupe ORPEA désormais renommé EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne. 

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement" avant un changement de dénomination, probablement au 1er trimestre 2024.





Coordonnées

Adresse

8, rue René Viviani
44200 NANTES
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 131076
Frais de notaire : 9 700 €
Prix HT : 120 000 €
Prix TTC : 121 376 €
Durée bail : Nouveau bail 2024 - 2033
TVA récupérable : 1 376 €
Loyer Ht/an : 6 000 €
Rentabilité : 5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %

Descriptif

  • Année de construction : 04/01/2013
  • Surface : 21.08

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements98

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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