Investir en EHPAD / Maison de Retraite


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - EMEIS - BATZ-SUR-MER - 44

BATZ-SUR-MER - 44740
Vente


Appartement type 1 de 20m²*, situé au rez-de-chaussée, exposé EST, comprenant chambre avec salle d'eau et WC.


LOCALISATION


La maison de retraite Le Clos des Mûriers est située à Batz-sur-Mer, charmante commune de la Loire-Atlantique, en bord de mer, à seulement quelques minutes de La Baule et de Guérande.

Idéalement implantée à deux pas de l’océan Atlantique, au cœur d’un parc arboré, la résidence bénéficie d’un environnement naturel privilégié, calme et apaisant. Ce cadre unique, entre terre et mer, offre aux résidents une véritable qualité de vie au sein de la presqu’île guérandaise.

Proche du centre-bourg, la résidence permet un accès facile aux commerces, services médicaux et transports. Les résidents peuvent également profiter du littoral, des plages et des sentiers côtiers pour des promenades en plein air, en toute sérénité.

Dans ce décor paisible et soigné, la maison de retraite Le Clos des Mûriers conjugue confort, sécurité et bien-être, faisant d’elle un lieu de vie particulièrement recherché sur la côte Atlantique.


LA RESIDENCE


Située à Batz-sur-Mer, à deux pas de l’océan et au cœur d’un parc boisé, la résidence Le Clos des Mûriers accueille depuis 2013 des personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes, dans une ambiance chaleureuse et sécurisée.

L’établissement propose 84 chambres confortables, une décoration raffinée, un parc paysager, une terrasse aménagée ainsi que des espaces de vie conviviaux. Des soins de qualité sont assurés par une équipe pluridisciplinaire, avec un accompagnement personnalisé.

Les résidents bénéficient également d’activités variées, pensées pour favoriser bien-être et lien social.

Grâce à la qualité de ses prestations et à son cadre de vie exceptionnel, la résidence obtient l'excellente note de 9/10 par MDRS.


Année de Construction : 31/12/2013
Nombre de lots de la résidence : 48

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne. 

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement" avant un changement de dénomination, probablement au 1er trimestre 2024.





Coordonnées

Adresse

Rue des Tamaris
44740 BATZ-SUR-MER
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 184875
Frais de notaire : 13 100 €
Prix HT : 170 213 €
Prix TTC : 171 775 €
Durée bail : juil. 2025 - juin 2034
TVA récupérable : 1 563 €
Loyer Ht/an : 8 000 €
Rentabilité : 4,7 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,7 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2013
  • Surface : 20

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements48

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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