Cession dans une Chambre en Ehpad à ARBONNE - Herri Burua - COLISÉE

ARBONNE - 64210
Vente


Local professionnel de 20,35m², situé au rez-de-chaussée, comprenant un bureau de secrétariat.


LOCALISATION


La maison de retraite Herri Burua est située à ARBONNE,  dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Idéalement placée, elle offre un cadre de vie idyllique au cœur du Pays Basque, à seulement quelques kilomètres des plages de Biarritz et de l'océan Atlantique. Entourée par les montagnes des Pyrénées et la beauté des paysages verdoyants, Arbonne séduit par son authenticité et son calme, tout en étant proche des grandes villes de la région. Cette petite commune bénéficie d’un environnement naturel préservé, entre terre et mer, offrant à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle. Son centre-bourg pittoresque, avec ses ruelles typiques et son architecture basque traditionnelle, crée une atmosphère conviviale et paisible. A seulement 10 km de Biarritz, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités, telles que les commerces, hôpitaux et autres services essentiels. La commune est également bien desservie par les réseaux de transport, permettant de rejoindre rapidement les plages et les sites touristiques de la région.


LA RESIDENCE


La résidence Herri Burua à Arbonne est une maison de retraite chaleureuse et moderne qui accueille ses résidents dans un cadre paisible et verdoyant. Cette résidence offre 78 chambres médicalisées, chacune entièrement équipée pour assurer confort et sécurité : douche à l’italienne, système d’appel malade, prise télévision, et ligne téléphonique.

Au sein d'un bâtiment typique de la région, la résidence propose également d’une unité Alzheimer de 16 chambres, spécialement conçue pour répondre aux besoins spécifiques de ses résidents atteints de la maladie d'Alzheimer, dans un environnement sécurisé et adapté. Entourée d’un vaste parc arboré, les résidents profiteront de nombreux espaces : espace commun climatisé, jardin, terrasse, ainsi que des activités variées comme des cours de cuisine, de jardinange, de gymnastique douce, des ateliers mémoire et des sorties régulières. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations et de son standing, obtenant l'excellente note de 8.5/10 par MDRS.


Année de Construction : 23/03/2004
Nombre de lots de la résidence : 78

GESTIONNAIRE : COLISÉE


Le GROUPE COLISÉE, anciennement COLISÉE PATRIMOINE, est le 4ème acteur de l'EHPAD en Europe et en France. Spécialisé dans l'accompagnement du troisième âge, le groupe se targue d'assurer un suivi personnalisé pour chaque résident et veille aussi bien au bien-être des personnes âgés que de ses salariés.

En 2014, le groupe fusionne avec la société d'investissement Eurazeo PME, et s'établit en Italie en 2016 et 2018, puis pose très vite ses marques en Espagne et en Chine. Grâce au rachat d'ARMONEA (2ème gestionnaire EHPAD en Belgique), COLISÉE conforte son idéal de croissance saine, constante mais durable.

COLISÉE a entamé début 2025 une restructuration et une renégociation de sa dette financière : une procédure de conciliation est en cours.





Coordonnées

Adresse

3, place Harismendi
64210 ARBONNE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 127008
Frais de notaire : 9 300 €
Prix HT : 115 982 €
Prix TTC : 117 708 €
Durée bail : 2020 - sept. 2029
TVA récupérable : 1 726 €
Loyer Ht/an : 7 191 €
Rentabilité : 6,2 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,2 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 23/03/2004
  • Surface : 20.35
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements78

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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