Cession Lot Ehpad à Brive-la-Gaillarde - Saint Germain - EMEIS

Brive-la-Gaillarde - 19100
Vente


La residence construite en 1992, a ete renovee en 2002, elle se situe en plein coeur de Brive la Gaillarde, beneficiant d' un environnement verdoyant. Elle dispose de 95 places, dont 16 en unite Alzheimer, les chambres y sont simples ou doubles, reparties sur 4 etages. Notee 8/10 par le site MDRS

INFO VILLE

-Brive-la-Gaillarde, est une commune du Sud-Ouest de la France, en region Nouvelle-Aquitaine, sous-prefecture de la Correze, c'est d'ailleurs la ville la plus peuplee du departement.

La population de Brive est plus agee que la moyenne nationale. Selon l'INSEE, environ 28 % des habitants du Bassin de Brive ont plus de 60 ans contre 22,6 % en France.

En 2016, la commune comptait 47 004 habitants, avec un revenu annuel median de 19 205 euros nets.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Centre ville, commerces, services...
- Le Parc de la Guierle a 150 m
- Centre Hospitalier de Brive a 450 m

La residence est desservie par :

- Bus, ligne 8 a 400 m
- Gare TER de Brive a 1,7 km
- Autoroute A20 a 5 km


INFOS REGION

La Nouvelle-Aquitaine est une region administrative francaise.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

6 Rue de la Concorde
19100 Brive-la-Gaillarde
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 65200
Frais de notaire : 6 400 €
Prix HT : 64 000 €
Prix TTC : 65 200 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a compter de la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 3 500 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.47 %
Taxe Fonciere : 624 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.47 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 1992-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 4
  • Orientation : N.C
  • Surface : 31.90

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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