Cession Lot Ehpad à Parmain - Quai des Brumes - EMEIS

Parmain - 95620
Vente


Construite en 2014, la residence est situee dans un cadre verdoyant et paisible. Elle propose des prestations de qualite avec un tres bel amenagement -plusieurs salons confortables, tables avec nappes, terrasses...- et des services de qualite -salon de coiffure, animations regulieres-. Elle est composee de 81 chambres. La residence est notee 10/10 sur le site mdrs.fr.

INFO VILLE

-Parmain, situee dans le Val-d'Oise -95-, est une charmante commune du Val-d'Oise, en bordure de l'Oise.

Elle seduit par son cadre verdoyant, entre forets, rivieres et collines. Son centre-ville conserve une atmosphere villageoise avec ses commerces de proximite et son marche. Proche de L'Isle-Adam, Parmain offre une qualite de vie paisible tout en restant bien connectee a Paris.

En 2022, la commune comptait 5 683 habitants, en evolution de +1,79 % par rapport a 2016.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Hopital a 5 min en voiture
- Chateau de Conti a 5 min a pied
- Restaurants a 5 min a pied
- Centre ville de L'Isle-Adam a 10 min a pied
- Cinema a 11 min a pied

La residence est desservie par:

- La gare ligne L a 650 m
- L'autoroute A16


INFOS REGION

L'Ile-de-France est une region historique et administrative francaise la plus densement peuple avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraites, soit 20% de la population.

En 2019, la region totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

44 Rue du Marechal Foch
95620 Parmain
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 223920
Frais de notaire : 16 600 €
Prix HT : 219 600 €
Prix TTC : 223 920 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - -01/01/2026 - 31/12/2034-
Loyer Ht/an : 12 240 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.57 %
Taxe Fonciere : 580 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.57 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2014-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 36.30

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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