Cession Lot Ehpad à Eaubonne - Le clos des Lilas - EMEIS

Eaubonne - 95600
Vente


Situee dans un quartier residentiel calme et paisible d'Eaubonne, la residence "LE CLOS DES LILAS " a ouvert ses portes le 5 mai 2014 et a ete concue pour etre un lieu de vie, sur et confortable, dedie au bien-etre de nos aines. Elle dispose d'une capacite d'accueil de 84 lits. Elle a obtenu une excellente note de 9/10 par le site mdrs.

INFO VILLE

-Faisant partie de la region Ile-de-France, la ville d'Eaubonne est plus precisement situee dans le departement du Val-d'Oise -95- au coeur de la vallee de Montmorency.

Ville en majorite pavillonnaire calme et verdoyante, Eaubonne offre un cadre de vie ideale pour les personnes agees autonomes, dependantes, en courts et longs sejours.

Sur une superficie de 4,39 kmetres carres, la ville d'Eaubonne est habitee par 25 139 habitants -appeles Eaubonnais, Eaubonnaises-, ce qui represente une densite de 5 688 hab/kmetres carres.


INFOS LOCALES

A proximite de l'EHPAD "Les Clos de Lilas " se trouve :

- Le lac d'Enghien a 1,5 km.
- L'hippodrome d'Enghien-Soisy a 500 m.
- L'eglise du sacre-coeur a 1,1 km
- L'hopital Simone Veil a 2,6 km.
- Le Groupe Medical du Parc
- Le parc de Lemencon a 200 m.

La maison de retraite "Les Clos de Lilas" est desservie par :
- La D170
- Transport en commun - Bus -
- La gare d'Ermont-Eaubonne a 1,2 km.


INFOS REGION

L'Ile-de-France est une region historique et administrative francaise la plus densement peuple avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraites, soit 20% de la population.

En 2019, la region totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

130 boulevard de la Republique
95600 Eaubonne
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 129280
Frais de notaire : 10 400 €
Prix HT : 126 900 €
Prix TTC : 129 280 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a compter de la signature de l'acte authentique
Loyer Ht/an : 6 800 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.36 %
Taxe Fonciere : 283 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.36 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2013-12-16
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.98

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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