Cession Chambre Ehpad - STEVA - DRANCY - 93

DRANCY - 93700
Vente


Appartement type 1 de 20.18m²*, situé au quatrième étage, comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC + balcon commun de 2.88m²


LOCALISATION


La résidence EHPAD VILLA BEAUSOLEIL est située à DRANCY en Seine-Saint-Denis. Commune de 70.000 habitants, elle est la deuxième ville la plus peuplée de l'arrondissement du Raincy après Aulnay-sous-Bois.

A moins de 30 minutes du centre de PARIS, la résidence offre à ses résidents une retraite calme et urbaine. La ville conjugue de forts atouts économiques et constitue une porte d’entrée clé dans la grande métropole parisienne. 

Idéalement située dans le centre-ville de DRANCY, la résidence VILLA BEAUSOLEIL est proche de tous les commerces et commodités, pour un quotidien plus simple.

Facilement accessible par les transports en commun (nombreuses lignes de bus au pied de la résidence, la ligne de RER B menant à l'aéroport de Paris- Charles de Gaulle ainsi que les métros 5 et 7 vers PARIS et les tramways 1 et 11 se trouvent à moins de 2km).


LA RESIDENCE


La résidence EHPAD VILLA BEUSOLEIL DRANCY accueille depuis 2013 ses résidents dans 108 appartements. Depuis 2022, une nouvelle résidence services senior pour personnes âgées valides et autonomes est conjointe à l'EHPAD.

Chaque appartement est entièrement équipé et meublé aux besoins des personnes âgées, doté d’une douche à l’italienne, d'un accès au WIFI, d'un système d'appel d'urgence et d'une ligne téléphonique.

Elle offre plus de 1000m² de lieux de vie climatisés à la décoration raffinée et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leur sont dédiés : un jardin, des terrasses aménagées, un restaurant ouvert à l'année, une bibliothèque, un salon de thé, un espace TV multimédia ainsi qu'une salle de sport, des activités sont également proposées chaque jour.

La résidence dispose également d'une assistance médicale 24h/24 avec des auxiliaires de vie intervenant en moins de 5 minutes, garantissant un environnement adapté et sécurisé aux seniors.

Elle obtient l'excellente note de 10/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son standing.


Année de Construction : 31/12/2012
Nombre de lots de la résidence : 109

GESTIONNAIRE : STEVA


VILLA BEAUSOLEIL est une marque du groupe STEVA. Créé à l’initiative de Laurent BOUGHABA et de Richard CLAVERIE en 2005, ce groupe familial indépendant travaille à la fois sur le développement, l’investissement, la construction et l’exploitation de résidences services innovantes,. Au côté des marques MONTANA et BOVIVA, spécialisées dans les résidences seniors haut de gamme, les EHPAD VILLA BEAUSOLEIL sont fréquemment n°1 du classement des meilleures maisons de retraite sur le site MRS, en adéquation avec les prestations d’accueil de très haut standing de cet exploitant discret, mais hautement qualitatif.





Coordonnées

Adresse

12 rue Louis Delplace
93700 DRANCY
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 192943
Frais de notaire : 13 400 €
Prix HT : 177 369 €
Prix TTC : 179 543 €
Durée bail : 2012 - 2024 puis tacite prolongation
TVA récupérable : 2 174 €
Loyer Ht/an : 9 933 €
Rentabilité : 5,6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,6 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2012
  • Surface : 20.18

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements109

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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