Investir en EHPAD / Maison de Retraite


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - LE NOBLE ÂGE - YERRES - 91

YERRES - 91330
Vente


Appartement type 1 de 17,90 m², situé au 1er étage, comprenant chambre et salle d’eau avec WC


LOCALISATION


La maison de retraite ASPHODIA est située à YERRES, dans l'ESSONNE, à une vingtaine de minutes du Sud-Est parisien.

Longée par la forêt de Sénart et traversée par la rivière du même nom, la commune de YERRES est depuis le 18ème siècle un lieu de villégiature des classes aisées, et compte aujourd’hui plus de 29.000 habitants. Son cadre de vie préservé lui permet en effet d’attirer une population à hauts revenus.

La gare RER de YERRES, à moins de 10 mn, permet aux usagers du RER D de relier YERRES à MELUN ou PARIS Gare de Lyon, Châtelet, Gare du Nord, et de prolonger la ligne jusqu’à CREIL.


LA RESIDENCE


La résidence ASPHODIA est une maison de retraite qui accueille 120 résidents : 108 en accueil permanent, 12 en temporaire, et 12 autres en accueil de jour. Son bâtiment en U de 4 niveaux comprend 6 unités de 20 lits chacune. Deux de ses unités, en rez-de-jardin protégé, sont réservées aux résidents atteints d’Alzheimer.

 Cette résidence, entièrement rénovée en 2016, comporte tout le confort moderne, avec de nombreux salons, 3 restaurants, une boutique, une laverie, un salon de coiffure, une balnéothérapie, un espace Snoezelen. Son cadre de vie et son grand parc de plus de 5000 m², propice à la promenade lui vaut la note de 8/10 par le MDRS.


Année de Construction : 31/12/1991
Nombre de lots de la résidence : 120

GESTIONNAIRE : LE NOBLE ÂGE


Créé en 1990 par M. Jean-Paul SIRET, le GROUPE LE NOBLE AGE, a longtemps été une structure familiale. Fort de son savoir-faire, le groupe veille au maintien des emplois et à proposer des prestations de très grandes qualités auprès des personnes âgées. En bourse depuis 2006, LE NOBLE AGE compte aujourd’hui plus de 80 établissements. Il est la référence dans la gestion des établissements médicalisés des personnes âgées. Le groupe projette des extensions de lits sur les périmètres existant avec par exemple un gain de 150 lits en 2022.





Coordonnées

Adresse

70, rue Paul Doumer
91330 YERRES
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 232155
Frais de notaire : 15 600 €
Prix HT : 214 013 €
Prix TTC : 216 555 €
Durée bail : 2014-déc. 2025 ferme
TVA récupérable : 2 543 €
Loyer Ht/an : 10 701 €
Rentabilité : 5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/1991
  • Surface : 17.90

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements120

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Olivier CLODONG
Population : 29 338 habs.
Code postal : 91330
Code insee : 91691


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