Cession dans une Chambre en Ehpad à FORT-MAHON-PLAGE - La Baie D'Authie - COLISÉE

FORT-MAHON-PLAGE - 80120
Vente


Appartement type 1 de 21,80m², situé au premier étage, comprenant chambre et salle d’eau avec WC


LOCALISATION


La maison de retraite LA BAIE D’AUTHIE est située à FORT-MAHON, en plein cœur des HAUTS DE FRANCE sur le littoral de la MANCHE. Commune de 1.300 habitants, elle se situe à moins de 20 minutes de BERCK, 1h de CALAIS et 1h d’AMIENS.

Célèbre station balnéaire depuis 2007, la commune de FORT-MAHONS est dotée de longues plages de sables attirant de nombreux touristes chaque été.

Accessible par la départementale 32 et desservie par la gare, la résidence est également à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…

En plein cœur d’un environnement calme et verdoyant, la résidence profite de sa proximité avec la mer à moins de 5 minutes et du golf de FORT-MAHON.


LA RESIDENCE


La résidence LA BAIE D’AUTHIE est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans 79 chambres. Chacune est entièrement équipée, dotée d’une de douche à l’italienne, de système d’appel malade, d’une prise télévision ainsi qu’une ligne téléphonique.

La résidence dispose d’une unité Alzheimer de 15 places.

La résidence propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salle de balnéothérapie, espace snoezelen, salle de kinésithérapie, salon d’esthétique, salle de gymnastique, jardin, terrasse, cours de cuisine, séances de cinéma…

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/1999
Nombre de lots de la résidence : 79

GESTIONNAIRE : COLISÉE


Créé comme acteur privé de la prise en charge du grand âge, Colisée fait partie des grands opérateurs d'EHPAD en France et en Europe, avec une trajectoire de croissance marquée ces dernières années (passage d'environ 270 établissements à près de 400 depuis 2020). Après environ un an de négociations, le groupe passe sous le contrôle de ses créanciers dans le cadre d'une restructuration financière visant à stabiliser une dette devenue difficilement soutenable avec la remontée des taux. Le plan retenu prévoit une recomposition du capital au profit des prêteurs, ainsi qu'un réaménagement de la dette (réduction et allongement de maturité jusqu'au S2 2031). En parallèle, Colisée met en avant un plan de redressement opérationnel et annonce un programme de réinvestissement d'environ 350 M€ sur cinq ans pour la rénovation et la relance des actifs.





Coordonnées

Adresse

575 Rue du Général de Gaulle
80120 FORT-MAHON-PLAGE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 108011
Frais de notaire : 8 400 €
Prix HT : 97 676 €
Prix TTC : 99 611 €
Durée bail : 2021- mai 2030
TVA récupérable : 1 935 €
Loyer Ht/an : 6 056 €
Rentabilité : 6,2 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,2 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/1999
  • Surface : 21.8
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements79

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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