Cession Chambre Ehpad - KORIAN - TOURS (37)

TOURS - 37000
Vente


Appartement type 1 au 2ème étage de 20.05 m² comprenant chambre, salle d’eau avec WC


LOCALISATION


La maison de retraite LES DAMES BLANCHES est située en plein cœur de TOURS et de son agglomération de plus de 350.000 habitants, en région CENTRE.
Ville d’Art et d’Histoire classée à l’UNESCO, la ville de TOURS assure des liaisons régulières en TGV avec PARIS (1h), BORDEAUX (2h) ou encore POITIERS (30 min). Au centre d’un carrefour en étoile, TOURS constitue un passage obligé entre PARIS et POITIERS, LE MANS et ANGERS.
À 10 minutes à pied de la Basilique St Martin, des Halles et du CHU, et à deux pas des rives de la LOIRE et de l’Île Simon, la résidence est desservie par plusieurs lignes de bus, permettant de joindre la gare SNCF en 15 minutes ou encore le Château de Tours en 7 minutes.


LA RESIDENCE


L'EHPAD LES DAMES BLANCHES accueille depuis 2012 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique. La résidence compte 96 places en hébergement permanent et 2 places en accueil de jour. Les chambres sont spacieuses, toutes dotées de sanitaires privatifs, appel-malade, télévision, accès wifi et domotique. Une unité Alzheimer de 14 places et une autre dédiée aux personnes atteintes de handicap mental prennent en charge les résidents désorientés. Son bâtiment lumineux de 4 étages compte des salles de balnéothérapie, de kinésithérapie, espace Snoezelen, salle TV, boutique, salon de beauté, bibliothèque, chapelle, espace enfants, jardin thérapeutique avec parcours aménagé Alzheimer, un parking, et, bien sûr, un restaurant au 4ème étage. C’est donc sans surprise que le site MAISON DE RETRAITE SELECTION lui attribue un score de 9.5/10.


Année de Construction : 2012
Nombre de lots de la résidence : 96
Précision :

GESTIONNAIRE : KORIAN


KORIAN est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés. En 2014, la fusion avec MEDICA a transformé le groupe en leader du secteur, place de n°1 que l’exploitant occupe toujours depuis.

KORIAN est le leader incontesté du secteur en France, en Belgique, et en Allemagne avec un CA de plus de 1 Milliard d'€.





Coordonnées

Adresse

7 Boulevard Preuilly
37000 TOURS
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 208538
Frais de notaire : 14100 €
Prix HT : 191462 €
Prix TTC : 194438 €
Durée bail : Nouveau bail 2022-2031 ferme
TVA récupérable : 2976.31 €
Loyer Ht/an : 7467 €
Rentabilité : 3.9 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.9 %

Descriptif

  • Année de construction : 2012
  • Surface : 20.05

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements96

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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