Cession dans une Chambre en Ehpad à Azay-le-Rideau - Lys - DOMIDEP

Azay-le-Rideau - 37190
Vente


Appartement type 1 de 23.41m² comprenant chambre, salle d’eau avec WC au deuxième étage


LOCALISATION


La résidence du Lys située sur la coquette commune d’AZAY-LE-RIDEAU, en INDRE-ET-LOIRE. Perchée sur un coteau dominant la vallée de l’INDRE, entourée d’un bois, la résidence du Lys jouit d’un environnement paisible à deux pas de la gare SNCF, des commerces du centre du bourg et du célèbre Château du XVIIème siècle.

Ville d’Art et d’Histoire classée à l’UNESCO, la ville de TOURS toute proche (25 minutes via l’A10) assure des liaisons régulières en TGV avec PARIS (1h), BORDEAUX (2h) ou encore POITIERS (30 min). Au centre d’un carrefour en étoile, TOURS constitue un passage obligé entre PARIS et POITIERS, LE MANS et ANGERS. AZAY, quant à elle, est accessible en 50 minutes depuis LOCHES et SAUMUR par l’A85 et 1h15 depuis ANGERS et POITIERS.


LA RESIDENCE


La résidence du Lys est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2016 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde. La résidence compte 54 chambres individuelles et 4 suites, toutes pourvues de toilettes et salle d’eau privatives, appel-malades, télévision, wifi. Une unité Alzheimer de 14 places (avec balcon ou accès jardin) accueille les personnes désorientées au RDC.

Cette résidence moderne, de 2 étages, à la décoration digne d’un hôtel particulier et aux superficies élargies, offre des prestations de grand standing à ses occupants avec restaurant, terrasses, salons, balnéothérapie, espace Snoezelen, lieu de culte, bibliothèque... Le site MAISON DE RETRAITE SÉLECTION lui a consacré la note de 9/10.


Année de Construction : 30/01/2016
Nombre de lots de la résidence : 58

GESTIONNAIRE : DOMIDEP


Le groupe DOMIDEP a vu le jour en 1989 à BOURGOIN-JALLIEU, en région Rhône-Alpes, d'où il centralise le suivi de ses 100 établissements à travers la France. Cet exploitant discret veille à ne pas imposer d'enseigne ni de marque à ses structures, de sorte que chacune puisse conserver son autonomie et puiser dans son identité locale. Très engagé dans une démarche de qualité/sécurité, son conseil de surveillance comporte entre autres la BNP PARIBAS, le CRÉDIT AGRICOLE, et la BANQUE PUBLIQUE D'INVESTISSEMENT. Avec 8 400 lits gérés et un fort développement qui lui a permis d'obtenir 7 nouveaux établissements en 2016, DOMIDEP est 4ème au tableau des meilleurs gestionnaires EHPAD 2020.





Coordonnées

Adresse

54bis, avenue de la Gare
37190 Azay-le-Rideau
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 144123
Frais de notaire : 10 700 €
Prix HT : 130 986 €
Prix TTC : 133 423 €
Durée bail : 2016 - oct. 2027
TVA récupérable : 2 437 €
Loyer Ht/an : 6 615 €
Rentabilité : 5,05 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,05 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 30/01/2016
  • Surface : 23.41
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements58

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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