Cession dans une Chambre en Ehpad à Bourg-lès-Valence - Les Jardins de l’Allet - COLISÉE

Bourg-lès-Valence - 26500
Vente


Appartement type 1 de 18m²*, situé au 1er étage, comprenant chambre avec salle d'eau et WC.


LOCALISATION


La résidence Les Jardins de l’Allet est située à Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme (26), à proximité immédiate de Valence, au cœur de la vallée du Rhône.

Commune à taille humaine et dynamique, Bourg-lès-Valence offre un cadre de vie agréable et équilibré, entre environnement urbain et espaces naturels. Elle bénéficie de la proximité directe des commerces, écoles et services essentiels, facilitant le quotidien de ses habitants.

Avec près de 20 000 habitants, la ville profite d’une bonne accessibilité, notamment grâce aux axes autoroutiers A7 et A49 et à la gare de Valence toute proche, permettant de rejoindre rapidement Lyon, Marseille ou Grenoble.

Ses berges du Rhône et ses espaces verts contribuent à une atmosphère calme et conviviale, faisant de Bourg-lès-Valence un lieu de vie pratique et recherché.


LA RESIDENCE


La résidence Les Jardins de l’Allet est une maison de retraite médicalisée, qui accueille ses résidents dans des chambres meublées et adaptées, équipées de douches, d’un système d’appel malade et de tout le confort nécessaire à la sécurité et au bien-être des personnes âgées.

Elle propose un accompagnement des résidents dans un cadre moderne, sécurisé et chaleureux, avec une équipe pluridisciplinaire attentive au bien-être et à la qualité de vie des résidents.

L’établissement dispose d’une capacité de 77 places, dont une unité protégée dédiée aux personnes atteintes de la maladie de l’Alzheimer ou troubles apparentés, permettant une prise en charge adaptée et sécurisée.

Les espaces de vie sont pensés pour favoriser à la fois le confort, la convivialité et la sérénité, avec des lieux communs favorisant les échanges et les activités quotidiennes.


Année de Construction : 31/12/1994
Nombre de lots de la résidence : 74

GESTIONNAIRE : COLISÉE


Créé comme acteur privé de la prise en charge du grand âge, Colisée fait partie des grands opérateurs d'EHPAD en France et en Europe, avec une trajectoire de croissance marquée ces dernières années (passage d'environ 270 établissements à près de 400 depuis 2020). Après environ un an de négociations, le groupe passe sous le contrôle de ses créanciers dans le cadre d'une restructuration financière visant à stabiliser une dette devenue difficilement soutenable avec la remontée des taux. Le plan retenu prévoit une recomposition du capital au profit des prêteurs, ainsi qu'un réaménagement de la dette (réduction et allongement de maturité jusqu'au S2 2031). En parallèle, Colisée met en avant un plan de redressement opérationnel et annonce un programme de réinvestissement d'environ 350 M€ sur cinq ans pour la rénovation et la relance des actifs.





Coordonnées

Adresse

18-20 Avenue Pierre Benoît
26500 Bourg-lès-Valence
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 145599
Frais de notaire : 10 600 €
Prix HT : 133 404 €
Prix TTC : 134 999 €
Durée bail : 2025-2034
TVA récupérable : 1 595 €
Loyer Ht/an : 8 004 €
Rentabilité : 6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/1994
  • Surface : 18
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements74

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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