Cession Appartement de type T2 à Montpellier - Les Balcons de Montcalm - OVELIA

Montpellier - 34000
Vente


Situee a proximite du cours Gambetta et du futur quartier de la Cite Creative, la residence occupe un emplacement ideal beneficiant de la tranquillite d'un quartier residentiel, tout en etant a deux pas du centre-ville et a proximite du parc Montcalm. La residence est compose de 129 appartements du studio au T3. Elle est notee 9/10 sur les avis Google.com

INFO VILLE

-Montpellier est une commune francaise, prefecture du departement de l'Herault, elle est le centre d'une metropole. Montpellier se situe dans le Sud de la France, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne a l'ouest, a l'Italie a l'est. Proche de la mer Mediterranee -11,1 km-, cette ville a comme voisines Beziers a 69 km au sud-ouest et Nimes a 52 km au nord-est.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Commerces et restaurants a 5 min a pied
- Hopital a 10 min en voiture
- Parc Montcalm a 10 min a pied
- Centre ville a 15 min en a pied

La residence est desservie par :

- Ligne de bus n ?11 a 350 m
- Gare SNCF a 1.8 km


INFOS REGION

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5eme region la plus peuplee de France. On denombre plus d'1,6 million de retraites, soient 29 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

L'age moyen de la population, y est legerement plus eleve que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne representent que 23 % de la population regionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France metropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment pres d'un cinquieme des habitants -19,7 %-, soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Metropole.


GESTIONNAIRE : OVELIA

Cree en 2010 et controle majoritairement par Vinci Immobilier , l'operateur developpe des residences seniors beneficiant du label "qualite service".

22 residences ouvertes et 16 residences en cours de construction.

En terme operationnel, les baux commerciaux sont portes par des filiales regionales, controlees a 100% par OVELIA, et beneficient de la caution de OVELIA, tete de groupe. Les resultats operationnels de 2020 de chacune des filiales sont connus.




Coordonnées

Adresse

18 bis Rue de Claret
34000 Montpellier
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 246800
Frais de notaire : 6 000 €
Prix HT : 245 000 €
Prix TTC : 246 800 €
Durée bail : 10 ans ferme - 01/11/2022 - 31/10/2032
Loyer Ht/an : 9 314 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 3.8 %
Taxe Fonciere : 700 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.8 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2022-11-4
  • Classification Performance Energétique DPE : B
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Surface : 45.99

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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