On ne présente plus cette île paradisiaque qui dispose de tous les atouts pour séduire : un climat tropical, des paysages uniques, une population accueillante et chaleureuse...
Saint-Denis n'échappe pas à la règle. Au coeur du quartier Champ Fleuri, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier prisé, dynamique et facilement accessible.
La proximité du théâtre, de la Cité des Arts ou encore du Parc de la Trinité sont autant d'atouts qui rendent l'environnement immédiat de la résidence agréable à vivre. Les nombreux commerces alentours ainsi que la présence d'un supermarché à 150 mètres environ font de cette adresse un lieu pratique au quotidien, même à pied.
Enfin l'accès direct au front de Mer depuis la Ruelle Magnan offre également une vue exceptionnelle sur l'océan ainsi que de nombreuses possibilités de balades le long du sentier côtier.
Equipement des logements spécifiquement adapté.
Lieu de rencontre où sont organisées de nombreuses animations, il se compose :
Une grande terrasse s'ouvre sur les espaces paysagés de la résidence pour profiter des extérieurs.
Il joue un rôle majeur dans la résidence, organise des activités quotidiennes et entretient la convivialité des lieux.
Assurés et facturés par des prestataires extérieurs seulement si besoin, pour que rien ne soit imposé.
Cette résidence regroupe 47 appartements deux pièces confortables et spécifiquement agencés pour le confort des seniors au quotidien.
Dotés d'une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée et aménagée ainsi que d'un séjour lumineux ouvert sur des extérieurs agréables, les logements disposent de tous les atouts requis pour une qualité de vie appréciable. Les généreuses varangues, prolongées pour certaines de terrasses ou de jardins, agrandissent les espaces à vivre sur l'extérieur.
Paré de métal et de bois, le bâtiment affiche une allure contemporaine, tant dans son architecture que dans ses prestations, pour un confort absolu.
Elle est eligible au dispositif PINEL OUTRE-MER
Premier département d'Outre-Mer, La Réunion bénéfi cie d'un dynamisme démographique important. Les besoins en logements sont forts, notamment à Saint-Denis, chef-lieu de l'île.
Deux atouts majeurs qui garantissent :
? la valeur patrimoniale du bien et sa pérennité
? la forte demande locative sur ce secteur géographique très prisé.
Atout Défiscalisation
? LOI PINEL OUTRE-MER zone B1 qui offre des taux de défi scalisation plus importants qu'en Métropole.
? Jusqu'à 32% de réduction d'impôts* répartis sur 12 ans.
*Réduction d'impôts sur le revenu de 32% du montant investi (dans la limite de 300 000 €), soit jusqu'à 96 000€ répartis sur 12 ans.
Conditions de ressources du locataire et plafond de loyer conformes aux dispositions du décret 2012-1532 du 29 décembre 2012. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfi ce fi scal.
? Plafond des niches fi scales réhaussé à 18 000 € (versus 10 000 € pour un investissement en Métropole).
Prix à partir de 174 800€
Prix en date du 5/10/2019 Loyer total de 495€ par mois
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