Investir dans un Studio en résidence étudiante Marseille La Timone

Marseille - 13005
Vente


Ville jeune et dynamique, Marseille accueille plus de 50 000 étudiants répartis entre grandes écoles et centres universitaires. Dans le 5e arrondissement, à quelques pas des facultés du pôle santé de la Timone, découvrez une résidence étudiante de standing Cogedim, idéale pour concrétiser un investissement fiable et pérenne. Conçue pour faciliter la vie des étudiants, elle inclut une offre de services attractive et dispose d'espaces partagés, gage de convivialité. Entièrement meublés et équipés, les studios et 2 pièces bénéficient de tout le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans.

À proximité immédiate du grand centre hospitalo-universitaire de la Timone, la réalisation s'inscrit dans un environnement propice à la vie étudiante, face au CROUS et au restaurant universitaire. Particulièrement agréable à vivre, le quartier est ponctué de commerces et de restaurants variés. Et pour rallier les autres quartiers de Marseille, la résidence est idéalement située à 6 min à pied des arrêts « Baille » et « La Timone » la ligne 1 du métro. Un moyen pratique pour rejoindre la gare de la Blancarde en deux stations ou le Vieux Port en 15 min. Accessibles en 4 min à pied, les lignes de bus 72 et 91 desservent de nombreux équipements sportifs et commerciaux, notamment les grandes infrastructures autour du Rond Point du Prado.

En réalisant cet investissement, vous profitez de la garantie des loyers, d'une gestion locative facilitée et de la valorisation d'une belle adresse marseillaise. Tous les ingrédients d'un placement fiable et sécurisé. En prime, vous optimisez votre démarche fiscale en optant soit pour le dispositif Censi-Bouvard et la défiscalisation soit pour le LMNP et son principe d'amortissement.

Une ville étudiante connectée:

  • 78 000 étudiants sur Aix-Marseille Université (AMU) dont 4 000
  • 3 campus sur la ville de Marseille : Marseille Centre, Marseille Sud Luminy, Marseille Nord Etoile.
  • 3 lignes de tramway.
  • 2 lignes de métro.
  • 93 lignes de bus.
  • À 3h de Paris par ligne TGV

Source : campusfrance.org

  • Avec 25 000 étudiants, le Campus Marseille regroupe près d'une dizaine d'établissements d'enseignements supérieurs.
  • 118 gymnases, 17 piscines, 71 stades, 90 courts de tennis, 4 salles équipées Dojo, 2 salles équipées boxe, 21 voies d'escalades, 8 parcours de santé, 221 jeux de boules, 225 plateaux sportifs... et le stade Vélodrome.
  • Avec plus de 700 hectares, les espaces verts de la ville ne manquent pas (parcs, jardins,...) sans oublier la mer et les calanques !

Une résidence à la pointe de la modernité

  • L'architecture contemporaine aux lignes épurées, de Stud' Timone en font un lieu de vie des plus agréables pour les étudiants
  • La résidence a été conçue avec des matériaux nobles et pérennes
  • Une terrasse partagée, située au troisième étage permet de profiter du soleil méditerranéen toute l'année

Des services sur-mesure pour un quotidien facilité

  • Un hall d'accueil équipé d'un digicode et d'un vidéophone
  • Un système de vidéo-surveillance pour un quotidien serein
  • Une laverie automatique
  • Une cafétéria et un espace cuisine commun pour partager un café ou des repas en toute convivialité
  • Un régisseur présent sur place pour plus de confort et de sécurité
  • Un local sécurisé pour y laisser son vélo en toute tranquillité
  • Une salle fitness
  • Une bagagerie


Coordonnées

Adresse

5 Rue du Portail
13005 Marseille
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 89500

Prix immobilier de 89500 € HT soit 107400 € TTC

Loyer de 247€ Ht par mois

Rentabilité de 3.3%

Prix indicatif au 19/10/2019

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : rdc
  • Surface : 17.6
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Programme neuf
  • Date de livraison : 30 septembre 2021

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements109

Equipements et services de la résidence

    Gestionnaire / opérateur des services : Sergic Résidences Services
  • Restaurant : Une cafétéria et un espace cuisine commun pour partager un café ou des repas en toute convivialité

Espace bien-être

  • Salle de remise en forme

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Bus
  • Métro/Rer
  • Centre Ville
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit
  • Concierge durant journée

Divers

  • Ascenseur

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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