Cession Chambre Ehpad - ORPEA - MARSEILLE (13)

MARSEILLE - 13012
Vente

 : Interieur

Interieur


Un appartement type 1 d'une superficie de 20.23 m² située au 1er étage, comprenant chambre, salle d’eau avec WC 


LOCALISATION


Au cœur de MARSEILLE, la résidence médicalisée Saint Luc  bénéficie d’une situation exceptionnelle,  face à plusieurs  arrêts de bus reliant le centre-ville et au cœur d’un vaste parc paysagé. Excellent EHPAD privé, récent, bien conçu, lumineux et spacieux, il est situé dans le quartier résidentiel paisible du 12ème arrondissement, non loin des écoles, des associations culturelles et des commerces de proximité.

Deuxième commune de France, MARSEILLE est une célèbre station touristique mais également une ville très attractive pour les seniors : climat méditerranéen, ville particulièrement dynamique et aux infrastructures performantes (Gare TGV, tramways, bus). Réputée pour ses célèbres Calanques mais aussi la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde, MARSEILLE, est riche d’un patrimoine naturel et historique exceptionnel.


LA RESIDENCE


La Maison de retraite ORPEA "Saint Luc" est une maison de retraite (EHPAD) entièrement neuve et climatisée, offrant à ses résidents un environnement de vie de qualité dans  84 chambres individuelles de 20 m² avec balcon, toutes équipées de douche privative, d’un mobilier adapté, d’un système d’appel malade, de prises télévision et téléphone.

La résidence offre également une unité protégée de 14 chambres, dotée d’un jardin clos, recevant les personnes atteintes d’Alzheimer. Moderne, fonctionnelle, aux normes, climatisée,  et dotée de tous les lieux de vie possibles (salle de restaurant, d’animations, de kiné, de balnéothérapie, salon de coiffure et d’esthétique, des terrasses) elle est totalement dédiée au bien-être des résidents. La qualité de l’hébergement est maximum proche d’un 4 étoiles avec un bel espace de verdure. La résidence a été notée 9,5/10 par le site Maison De Retraite Sélection.


Année de Construction : 2010
Nombre de lots de la résidence : 84
Précision : Mobilier renouvelé inclus 3.500€

GESTIONNAIRE : ORPEA


Créé en 1989, le Groupe ORPEA est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, ORPEA a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe.

En 2019, avec 65.500 collaborateurs, plus de 3 milliards d'€ de chiffre d’affaires, ORPEA dispose d’un réseau composé de 1014 résidences : une référence dans la gestion des établissements d’accueil, médicalisés ou non, des personnes âgées.





Coordonnées

Adresse

47 Avenue des Trois Lucs
13012 MARSEILLE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 223087
Frais de notaire : 15000 €
Prix HT : 205506 €
Prix TTC : 208087 €
Durée bail : Nouveau bail 2022-2031
TVA récupérable : 2581.23 €
Loyer Ht/an : 8323 €
Rentabilité : 4.05 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.05 %

Descriptif

  • Année de construction : 2010
  • Surface : 20.23

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements84

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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