INVESTIR dans un 2 pièces - CLIMAX - Résidence Services Seniors - LMNP - ANGERS

ANGERS - 49100
Vente


Angers, La ville où s'exprime la douceur de vivre

Une qualité de vie qui s'épanouit, entre ville et nature

La « douceur de vivre » angevine, célébrée par le poète Joachim du Bellay, est toujours une réalité. A la fois historique et dynamique, la ville d'Angers offre toutes les clés pour savourer un agréable quotidien. La présence ressourçante des espaces verts, les charmes de son patrimoine, son dynamisme économique et son animation culturelle s'associent à une mobilité bien pensée et à une grande variété de commerces. Idéalement placée entre Paris et Nantes, la cité des Plantagenêt s'apprécie à tout âge, pour de multiples raisons !

Elle invite à flâner autour de la place du Ralliement, à s'attarder dans ses musées, à s'arrêter sous les lampions d'une guinguette, à admirer les fleurs du Jardin des Plantes, à se retrouver au théâtre... A quelques minutes, elle propose de savourer un verre au cœur du vignoble, de découvrir les sites troglodytes, de faire du vélo le long de la Loire... Un climat agréable permet d'en profiter toute l'année !

La résidence CLIMAS d'Angers, une personnalités unique, une allure acceuillante

Entre le cœur de ville et le Square Jeanne d'Arc, la résidence CLIMAX constitue un agréable cadre de vie. Sa proximité avec le centre d'Angers est confortée par un arrêt de bus à quelques pas et un arrêt de tramway (à 300 m de la résidence).

Son architecture se caractérise par des façades végétalisées, s'organisant dans un écrin minéral inspiré par les carrières de calcaire. Cet aspect « naturel » est renforcé par la présence de la ferme urbaine sur les toits.

Accessible par une venelle piétonne privative bordée de jardins, légèrement en retrait de l'avenue Montaigne, disposant de stationnements en sous-sol, la résidence bénéficie d'une ambiance sereine. Les échanges sociaux ne sont pas oubliés avec les salles d'animation et de restauration, les commerces présents au rez-de-chaussée et la résidence étudiante en front d'avenue. Au sein de cette réalisation, les appartements, du studio au 3 pièces, sont aménagés avec soin pour le bien-être des seniors. Ils disposent tous de terrasse ou de balcon. Confort, verdure et convivialité sont réunis !

LMNP | INVESTISSEMENT LOCATIF EN RESIDENCE SENIOR :

CLIMAX est une résidence services seniors composée d'appartements du STUDIO au 3 PIÈCES. Idéalement située à proximité du centre d'Angers, et à d'1h de LE MANS OU NANTES. CLIMAX est un placement patrimonial responsable qui soutient l'accompagnement du parcours de vie des seniors.

Cet investissement permet de profiter de tous les AVANTAGES DU STATUT LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : exonération de la TVA (1), loyers GARANTIS par bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique "Espace & Vie". Un investissement idéal pour se constituer des revenus complémentaires afin de préparer sa retraite.

(1) Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif. En cas de modifications la responsabilité du Groupe Lamotte ne saurait être engagée quant au contenu de ces informations. Prix indiqués hors taxes (HT), hors mobilier.

Agence Lamotte de Commercialisation

15 rue du Haras
49000 Angers

02 52 56 33 44


(Ref.11854-1/1451-95974)



Coordonnées

Adresse

29 Avenue Montaigne
49100 ANGERS
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 196200
Tarif en € HT en date du 202 juillet 2024

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 31 déc. 2026
  • Classification Performance Energétique DPE : G
  • Etage dans l'immeuble : 3ème
  • Orientation : Sud Est
  • Surface : 44.27
  • Terrasse/Balcon : 4.18 m2

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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