Cession Chambre Ehpad - ORPEA - NANTES (44)

NANTES - 44200
Vente

 : Exterieur

Exterieur

 : Interieur

Interieur


Appartement type 1 au 4ème étage d'une superficie de 20m², comprenant chambre et salle d’eau avec WC


LOCALISATION


La résidence ILE DE NANTES se situe au cœur de la métropole de NANTES. Classée 6ème ville la plus peuplée de France, avec ses 300.000 habitants et une population jeune, NANTES représente la 1ère ville de l’Ouest français et est reconnue pour être dynamique tant économiquement que culturellement.

Son emplacement, sur le tracé des autoroutes A11 et A84, permet de relier aussi bien PARIS que BORDEAUX, BREST, NIORT ou LIMOGES. L’agglomération de NANTES ne comporte pas moins de 16 gares TER, 1 gare TGV, 1 gare maritime et 1 aéroport. Patrie de Jules Verne et de la biscuiterie LU, NANTES a été élue Ville Verte d’Europe en 2013, et son réseau de tramway est le plus fréquenté de France.

Située face au centre historique de Nantes, la résidence est à 5 minutes à pied du centre commercial Beaulieu mais également au cœur d'un environnement calme et verdoyant permettant ainsi de profiter de la proximité des bords de Loire.


LA RESIDENCE


La résidence ILE DE NANTES est une maison de retraite qui accueille depuis 2013 ses résidents dans près de 98 chambres individuelles (unité Alzheimer de 28 places), chacune avec toilettes et salle d’eau privatives, d’une douche à l’italienne, de systèmes d’appel malade, d’un accès Wifi, d’un téléphone et d'écran plat.

Tout habillée de bois, la résidence dispose d’une grande terrasses et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salons divers, salle de restaurant lumineuse, salon de coiffure, d’esthétisme, de kiné, de balnéo ainsi qu’un espace Snoezelen.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing digne d'un hôtel 4 étoiles.


Année de Construction : 2013
Nombre de lots de la résidence : 98
Précision : Signature notariée possible le 5/01/22 / Renouvellement du mobilier 2023 : 3,5K

GESTIONNAIRE : ORPEA


Créé en 1989, le Groupe ORPEA est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, ORPEA a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe.

En 2015, avec 25.000 collaborateurs, plus d’un milliard de chiffre d’affaires, ORPEA dispose d’un réseau composé de 40.374 lits : une référence dans la gestion des établissements d’accueil, médicalisés ou non, des personnes âgées.





Coordonnées

Adresse

8 Rue René Viviani
44200 NANTES
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 167766
Frais de notaire : 11800 €
Prix HT : 153846 €
Prix TTC : 155966 €
Durée bail : Nouveau bail 2021-2030
TVA récupérable : 2120.23 €
Loyer Ht/an : 6000 €
Rentabilité : 3.90 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.90 %

Descriptif

  • Année de construction : 2013
  • Surface : 20*

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements98

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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