Cession appartement Résidence Senior - HAPPY SENIOR - SAINTE-SOULLE - LA ROCHELLE - 17

SAINTE-SOULLE - 17220
Vente


Appartement type 3 de 56.52m², situé au premier étage, comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un balcon de 4m²*.


LOCALISATION


La résidence est située à SAINTE-SOULLE, dans le département de la Charente-Maritime. A seulement 10 minutes de DOMPIERRE-SUR-MER et 20 minutes de LA ROCHELLE. Au bord de l'Océan Atlantique, la résidence est implantée dans une petite commune du littoral. 

La ROCHELLE occupe désormais le cinquième rang régional après Bordeaux ! Cette station-balnéaire de 76.000 habitants est avant tout un complexe portuaire de premier ordre, et ce depuis le XIIe siècle. Cité millénaire, dotée d’un riche patrimoine historique et urbain, la capitale historique de l'Aunis est aujourd’hui devenue la plus importante ville côtière entre l'estuaire de la Loire et l’estuaire de la Gironde.

Les résidents profiteront d'un cadre de vie tranquille, ensoleillé et proches des commerces et services. 

A 30 minutes de l'Île de Ré et 1h de l'Île d'Oléron, la résidence est accessible par la N11, la gare de la Rochelle se situe à 12km et dessert : Rochefort, Poitiers, Nantes, Bordeaux.


LA RESIDENCE


La résidence senior accueille depuis 2017 ses résidents dans 75 appartements allant du studio au T3 avec balcon ou jardinet.

Chaque appartement est entièrement équipé et meublé aux besoins des personnes âgées, doté d’une douche à l’italienne, d'une kitchenette, d'un système d'appel malade, d'un accès au WIFI, ...

La résidence propose à ses résidents de nombreux lieux qui leur sont dédiés : un restaurant ouvert à l'année, espace bien-être, salon, bar, bibliothèque, home cinéma, piscine, terrasse ...

Elle obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son standing.


Année de Construction : 31/12/2017
Nombre de lots de la résidence : 75

GESTIONNAIRE : HAPPY SENIOR


Avec plus de 30 ans d'experience et près d'1 milliard d'€ de chiffres d'affaires en 2023, le groupe DUVAL par sa marque ODALYS est devenu un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique (n°2 Européen) avec plus de 550 résidences et accueillant près de 2.5M de touristes chaque année.  

Le groupe a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences SENIORS en ouvrant et rachetant des résidences bénéficiant d’emplacements privilégiés via sa marque HAPPY SENIOR.

Le groupe propose 28 résidences (Castres, Lille, Valencienne, Marseille, Limoges, Agen, Paimpol...) et à projet d'accentuer sa croissance avec 3 nouvelles résidences d'ici 2026.





Coordonnées

Adresse

20, rue de Saintonge
17220 SAINTE-SOULLE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 188349
Frais de notaire : 13 300 €
Prix HT : 173 499 €
Prix TTC : 175 049 €
Durée bail : 2017 - fév 2035 ferme
TVA récupérable : 1 550 €
Loyer Ht/an : 9 109 €
Rentabilité : 5,25 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,25 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2017
  • Surface : 56.52

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements75

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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