Cession appartement Résidence Senior - KORIAN - CAEN (14)

CAEN - 14000
Vente


Appartement type 3 d'une superficie de 59.61 m², situé au 5ème étage, comprenant séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC + balcon


LOCALISATION


La résidence sénior SCAMARONI est située  en plein centre-ville de CAEN, en  Normandie. CAEN, la « ville aux cent clochers » et berceau de Guillaume le Conquérant, est considérée comme la capitale culturelle et politique de la NORMANDIE : elle est l’agglomération française la plus pourvue en équipements culturels et le siège du Conseil Régional. 

Son emplacement clef au centre d’un carrefour ferroviaire en étoile entre PARISCHERBOURG-ROUEN-LE MANS-TOURS-RENNES, à 2h de PARIS pas l’A13, et avec 3 allers-retours quotidiens vers l’Angleterre par le ferry, lui vaut d’accueillir plus de 3M de visiteurs par an.


LA RESIDENCE


La résidence sénior SCAMARONI accueille depuis 2015 les séniors autonomes dans 104 logements allant du T1 au T3, le tout réparti sur 5 niveaux. Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche italienne, d'une cuisine équipée comprenant plaque vitrocéramique, réfrigérateur,  hotte et lave-vaisselle. 

En cœur de ville, à deux pas des commerces, de l'hippodrome, du Zénith et des rives de l'Orne, la résidence jouit d’un environnement calme et met à disposition sa salle de gym, son spa, sa salle de cinéma, sa bibliothèque et son salon de beauté. A 15 km de la mer, et connectés au réseau de bus urbains, les résidents profitent également de l' ADSL, d'un système d'appel d'urgence, et du calme du jardin.


Année de Construction : 2015
Nombre de lots de la résidence : 104

GESTIONNAIRE : KORIAN


KORIAN est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés. En 2014, la fusion avec MEDICA a transformé le groupe en leader du secteur, place de n°1 que l’exploitant occupe toujours depuis.

KORIAN est le leader incontesté du secteur en France, en Belgique, et en Allemagne avec un CA de plus de 1M€.





Coordonnées

Adresse

35 Rue Fred Scamaroni
14000 CAEN
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 275914
Frais de notaire : 18 100 €
Prix HT : 253 895 €
Prix TTC : 257 814 €
Durée bail : 2015- juillet 2027 ferme
TVA récupérable : 3 919 €
Loyer Ht/an : 11 933 €
Rentabilité : 4,7 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,7 %

Descriptif

  • Année de construction : 2015
  • Surface : 59.61

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements104

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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