Cession appartement Résidence Etudiant - NEXITY / STUDEA - CACHAN (94)

CACHAN - 94230
Vente

 : Interieur

Interieur


Appartement type 1 au 5ème étage  d'une superficie de 20.17m² comprenant entrée, cuisine et salle d’eau avec WC  


LOCALISATION


La résidence étudiante STUDEA CACHAN est située à CACHAN, commune de 12.000 habitants, dans le VAL-DE-MARNE, elle se situe à la frontière des HAUTS-DE-SEINE, et à moins de 15 minutes de la capitale via le RER B.

La résidence jouit d’un emplacement exceptionnel, à deux pas de tous commerces et services (salle de sport en face, restaurants, centre commercial, banques accessibles à pied). La résidence dispose d’une position stratégique au cœur du campus de l’ESTP et à proximité d’une multitude de centres universitaires de renom.

Par sa proximité avec PARIS, la résidence profite ainsi de ses nombreux avantages, en comptabilisant des lignes de bus et métro RATP, offrant un cadre de vie idéal au cœur de la région Ile de France.

Dans le cadre des travaux du Grand Paris Express, la résidence bénéficiera d’une station de métro ARCUEIL – CACHAN, Nouvelle Ligne 15 reliant d’Ouest en Est les stations Pont De Sèvres à Vitry.


LA RESIDENCE


La résidence STUDEA CACHAN accueille de nombreux étudiants au sein de plus de 330 appartements de type studio. Tous sont équipés avec lit, bureau, fauteuil, table et chaise, kitchenette équipée, salle d’eau et WC ainsi que prises TV et téléphone. Ils sont également tous connectés au très haut débit.

La résidence compte entre autres, laverie, salle de réunion, salle d’étude, parking ainsi qu’une cafétéria. Exclusivement réservée aux étudiants, elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente avec de nombreux programme d’animations : cours de sport, cuisine, ateliers DIY, coaching scolaire…

La résidence est en outre équipée d’un système de contrôle d’accès pour une sécurité optimale et est également accessible aux personnes à mobilité réduites.

A noter que NEXITY a prévu  la rénovation des parties communes à ses frais en 2021.


Année de Construction : 2012
Nombre de lots de la résidence : 334
Précision : Mobilier renouvelé à charge acquéreur 200€ HT + réfection moquette parties communes env. 71€/lot

GESTIONNAIRE : NEXITY / STUDEA


Acteur de référence de l’immobilier, NEXITY est aujourd’hui un groupe fort, diversifié, extrêmement dynamique et toujours en quête d’innovations.

Après son entrée en bourse et avoir créé de nombreux partenariats avec d’autres grands noms de l’immobilier comme CENTURY 21 ou GUY HOCQUET, NEXITY s’est attelée via ses différentes marques (STUDÉA, LAMY, GESTRIM…) à demeurer un acteur leader et de référence en résidences services étudiantes.

Avec une progression de 9% en 2020 et un CA de 4,9 M€, le groupe n’est pas près de ralentir la cadence.





Coordonnées

Adresse

47 Rue Marcel Bonnet
94230 CACHAN
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 118720
Frais de notaire : 8700 €
Prix HT : 108058 €
Prix TTC : 110020 €
Durée bail : 2021-2030
TVA récupérable : 1961.55 €
Loyer Ht/an : 4322.33 €
Rentabilité : 4 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %

Descriptif

  • Année de construction : 2012
  • Surface : 20.17

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements334

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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