Acheter un appartement T3 en Résidence Senior à PROVINS

Provins - 77160
Vente


LE PROJET

La résidence s'inscrit dans le cadre d'un projet urbain mixte mené par la ville, dont l'objectif est d'implanter de nouvelles entreprises et de construire des logements, a?n de dynamiser et valoriser le cadre de vie communal.

La résidence Domitys sera proche de toutes les commodités : lignes de bus, boulangerie et commerces à moins de 500 m, gare ferroviaire, et le centre culturel qui offre une programmation très riche (théâtre, musique, humour, danse...).

Située au cœur de la ville de Provins, la résidence offrira à ses habitants un environnement paisible et serein.

LA VILLE

Capitale de la con?serie à la rose, Provins participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie composé d'environ 35 000 habitants au-travers de sa coopération au cœur de la communauté de communes du Provinois composée de 40 communes.

Inscrite au Patrimoine Mondial de l'Unesco depuis 2001, Provins possède 58 monuments historiques classés ou inscrits comme le Musée de Provins et du Provinois. Son patrimoine architectural illustre une période fondatrice de l'histoire occidentale liée à l'essor des échanges économiques et culturels en Europe.

La forêt de Fontainebleau, à moins d'1h en voiture, offrira une véritable mosaïque de paysages permettra de pro?ter d'activités sportives et de loisirs grâce à ses nombreux sentiers balisés.

Côté transport, Provins est à moins de 2h de Reims, et à 1h en voiture de Paris.

UNE RÉSIDENCE AU COEUR DES COMMODITÉS


Face à la gare et à proximité immédiate des commerces, marché et bus, la résidence DOMITYS «La Gallique» offrira aux seniors un lieu de vie paisible. Sur place, ses résidents profiteront ainsi de tous les avantages d'un quotidien facilité et d'un environnement sécurisé grâce à des accès contrôlés par caméra et à un personnel présent 24h/24, 7j/7.
Un art de vivre unique pour les seniors d'aujourd'hui, déjà accessible dans notre autre résidence DOMITYS de Seine-et-Marne, «La Courtine» à Melun.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les 122 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...

UN INVESTISSEMENT PERFORMANT

Selon votre profil et votre demande,on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable(1) :

LMNP Censi-Bouvard

    • 11% de réduction d'impôt
    • 20% de déduction de TVA (achat du bien en HT)
    • 100% de vos loyers garantis pendant 11 ans(2)

LMNP avec amortissement

    • Revenus locatifs non imposables
    • 20% de déduction de TVA(achat du bien en HT)
    • 100% de vos loyers garantis pendant 11 ans(2)

EXEMPLES DE PRIX (ESTIMATION)

  • 23 appartements T1, à partir de 107 400 €HT
  • 74 appartements T2, à partir de 145 500 €HT
  • 25 appartements T3, à partir de 221 600 €HT

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.
(1) Renseignements sur simple demande. (2) En LMNP. Par bail commercial de 11 ans renouvelable.



Coordonnées

Adresse

13 Route de Champbenoist
77160 Provins
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 284600

237 167 € HT ou 284 600 € TTC incluant un Parking couvert


Conditions d'investissement LMP / LMNP avec loyers garantis pendant 11 ans fermes et renouvelables

  • Forfait meubles : 6 400 € HT soit 7680 € TTC
  • Prix de vente meublé : 243 567 € HT soit 292 280 € TTC
  • TVA récupérable de 48 713 €
  • Loyer annuel net de charge : 10 060 € HT soit 11 066 € TTC
  • Soit un loyer mensuel de : 838 € HT soit 922 € TTC

prix indicatif en date du 17/9/2019

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.15 %
  • LMNP
  • LMP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Surface : 64,65
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements122
    T123
    T274
    T325

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Un conseiller vous appelle gratuitement.

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