Cession Appartement de type T1 Bis à Rennes - La Bellangerais - ESPACE ET VIE

Rennes - 35000
Vente


Construite en 2014, la residence est situee dans un environnement calme et naturel. Avec ses prestations de qualite et construite sous les normes BBC, elle offre un cadre de vie entierement tourne vers le confort et la serenite. Elle se compose d'appartements allant du T1 bis de 30 metres carres au T3 de 65 metres carres. Elle est notee 8.5/10 sur le site mdrs.fr

INFO VILLE

-Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du departement d'Ille-et-Vilaine et de la region Bretagne. La ville se situe en Haute-Bretagne a la confluence de l'Ille et de la Vilaine.

Lieu de confluence ou le patrimoine historique est revisite par la culture urbaine et ou la nature et les produits du terroir breton s'invitent.

En 2019, la commune comptait 220 488 habitants, en augmentation de 4,31 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Pharmacie a 2min a pied
- Alimentation generale a 3min a pied
- Bureau de presse a 3min a pied
- Hopital a 7min en voiture


La residence est desservie par :

- Arret de bus a 100m
- La gare SNCF a 5km



INFOS REGION

La Bretagne est une region historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

La population est estimee a 3,430 millions d'habitants en 2023. La region attire toujours autant car elle regorge de sites naturels et offre une superbe qualite de vie a ses habitants.

Fin 2023, 1147 residences services senior etaient recensees en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraites de plus de 70 ans.


GESTIONNAIRE : ESPACE ET VIE

En 2008 le groupe G2L cree sous la marque Espace et Vie, sa residence Senior a Precigne.

En 2010 le groupe s'associe a un acteur immobilier de reference dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans : le Groupe Lamotte selectionne des emplacements de qualite et realise des programmes immobiliers respectueux de l'environnement.

Le developpement du groupe, principalement sur la facade Ouest, reste raisonne. Avec 24 residences seniors en fonctionnement, le groupe est egalement partenaire de la Banque des Territoires.




Coordonnées

Adresse

34 Av. des Monts d'Arree
35000 Rennes
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 131000
Frais de notaire : 9 600 €
Prix HT : 127 500 €
Prix TTC : 131 000 €
Durée bail : 9 ans ferme et le nombre de jours necessaires pour se terminer le 22/01/2034
Loyer Ht/an : 4 793 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 3.75 %
Taxe Fonciere : 361 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.75 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2014-1-24
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 29.09

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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