Investir dans une Résidence Etudiante à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand - 63000
Vente


Un quartier connecté en plein centre-ville

Les Carmes changent de visage pour devenir un quartier conjuguant calme, nature et modernité.

C'est ici que Nexity construit sa nouvelle résidence, à 15 minutes à pied de la Place de Jaude et à 100 m de la place Delille. Cette dernière propose à la fois une animation très agréable avec ses commerces et restaurants, ainsi qu'une offre de transports exceptionnelle pour rejoindre tous les points clé de Clermont- Ferrand.

Les lignes de bus et de tramway facilitent l'accès aux universités, aux facultés et aux nombreuses entreprises alentours en moins de 20 min.

À quelques pas de la résidence, la rénovation des Carmes et la réhabilitation de l'ancien siège de Michelin promettent la création d'un espace dynamique et connecté soucieux de conserver une qualité de vie unique.

Un cœur de ville tourné vers l'avenir qui se réinvente pour être à la hauteur des attentes d'une population jeune et dynamique.

Une résidence Multi-Connectée

C'est une résidence connectée sur les nouvelles technologies mais aussi sur la nature avec ses jardins partagés, ses abris à vélos pour
tous ceux qui optent pour les transports doux. Marquée par l'empreinte industrielle de ce site, l'architecture marie astucieusement
l'esprit Factory moderne à un cadre vert soigneusement protégé.

200 m2 d'espaces services à partager

La vie étudiante est souvent communautaire, les étudiants n'ont pas tous le sens pratique, aussi l'espace a été
défi ni pour créer des espaces de rencontres et faciliter leur vie matérielle au quotidien.

  • Une terrasse partagée au 5e étage pensée pour favoriser les échanges et les rencontres et ainsi créer de
    véritables moments de convivialité
  • Un intendant qui veille au bien-être des occupants
  • Une salle de petit-déjeuner
  • Une laverie/lingerie
  • Un réseau wifi pour une connexion haut débit
  • Un local à vélos
  • Un kit studio est fourni : kit vaisselle, draps et serviettes, ustensiles de nettoyage (pelle, seau...)
  • Et aussi une Yellow Box : un espace de partage dans lequel chacun peut se retrouver pour travailler, pour jouer au baby-foot ou encore profi ter des distributeurs multi-produits.

UNE DESSERTE EXCEPTIONNELLE

Les écoles et universités toutes accessibles facilement :

  • UFR Lettres Cultures et Sciences Humaines, Droit, Sciences Politiques, Sciences Économiques et Gestion : 10 minutes en tramway ligne A
  • ESC Clermont : 10 minutes à pied
  • Université Clermont Auvergne - Campus des Cézeaux (Institut de recherche Pascal, Sigma école d'ingénieurs, Polytech, UFR Staps, IUT, ISIMA Informatique, AgroParisTech...) : 18 minutes en tramway ligne A

CHIFFRES CLÉS - 40 000 étudiants & un potentiel économique

  • 2 universités
  • 6 écoles d'ingénieurs

  • École de commerce, d'architecture et école supérieure d'art

  • 14 000 entreprises pour 156 000 emplois dans la métropole
  • 2 pôles de compétitivité : Viaméca et Céréales Vallée

  • 4 clusters d'excellence dans les industries pharmaceutiques, les nouvelles technologies, l'agro-alimentaire et l'écologie

  • 325 brevets déposés à l'INPI en 2015 qui font de Clermont-Ferrand une des villes les plus innovantes de France

ACCÈS : arrêt Montlosier-Delille à 1 minute à pied via la rue d'Ormesson et à seulement 15 minutes
à pied de la place de Jaude !

Lignes de bus 5 (Royat-Chamalières / Delille), 3 (Aubière Place des Ramacles vers Les Vignes), 4 (Trémonteix - Ceyrat), 7(Les Côtes - via
arrêt Henri Barusse- Tillon), 12 (Delille - quartier Chambon), 27 (Delille-Romagnat), 35 (Delille - Lempdes), 36 (Delille - Port du Château).



Coordonnées

Adresse

60 Rue Henri Barbusse
63000 Clermont-Ferrand
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 79380


Prix de l'immobilier HT 63 150€
Prix du mobilier HT 3 000€
Prix total HT 66 150€

Loyer annuel HT 2 646€
Taux de rentabilité 4.00%
Loyer mensuel HT 221€

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 1er
  • Surface : 17.97
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Accès Internet
  • Programme neuf
  • Date de livraison : 30 septembre 2021

Sécurité

  • Accès sécurisé

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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