Investir & Défiscaliser en Résidence Étudiante


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 21 m² à Marseille - Carre Saint Pierre - LES BELLES ANNEES

Marseille - 13005
Vente


Construite en 2015, a seulement 20 min a pied du vieux port, la residence moderne est tres prisee par les etudiants non seulement par son emplacement mais par la qualite de son exploitation et ses espaces communs conviviaux. Elle est composee de 84 appartements du studio au T2. La residence a recu la belle note de 8/10 sur le site location-etudiant.fr.

INFO VILLE

-Marseille est le chef-lieu du departement des Bouches-du-Rhone.

Avec plus de 870 321 habitants en 2020, il s'agit de la 2eme commune la plus peuplee de France. La population de la commune est relativement jeune. En 2018, le taux de personnes d'un age inferieur a 30 ans s'eleve a 37,6 %, soit au-dessus de la moyenne departementale -35,3 %-.

Le cinquieme arrondissement de Marseille abrite l'hopital universitaire de la Timone.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Ecole de journalisme a 2 min
- Universite Aix-Marseille a 10min en velo
- Faculte de pharmacie et des sciences medicales a 10 min a pied
- Centre ville de Marseille a 15-20 min a pied

La residence est desservie par :

- Metro 1 a 500m
- Tram 1 a 600m
- La Gare Saint-Charles a 2km


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Pour l'annee universitaire 2019-2020, elle a recense 177 mille etudiants, soient 3,5 % de la population et en progression avec des campus de renommee internationale comme celui de Sophia Antipolis.

La region totalise 152 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 1164 etudiants.


GESTIONNAIRE : LES BELLES ANNEES

Fonde par Dora D'Ambrosio et Christophe Verpillot, le groupe Valority a grandi au fil des ans, en toute independance, porte par les valeurs d'ecoute, d'agilite, d'audace et d'exigence.

Avec une exploitation de 6 700 lots en 2023, sous la marque Les Belles Annees. Le groupe travaille avec les plus grands promoteurs nationaux sur de nouveaux projets en France pour atteindre 10 000 appartements supplementaires a l'horizon 2024.

Les residences Les Belles Annees offrent un cadre de vie unique pour des etudiants en quete d'independance et de liberte pour leur permettre de profiter au mieux de leurs annees etudiantes.




Coordonnées

Adresse

98 rue Saint Pierre
13005 Marseille
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 104200
Frais de notaire : 8 500 €
Prix HT : 102 500 €
Prix TTC : 104 200 €
Durée bail : 10 ans ferme - 01/08/2015 - 31/07/2025
Loyer Ht/an : 4 408 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.3 %
Taxe Fonciere : 281 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.3 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2015-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : B
  • Etage dans l'immeuble : 5
  • Orientation : N.C
  • Surface : 21.27

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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