Investir & Défiscaliser en Résidence Étudiante


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 19 m² à Marseille - Croix d'Azur - NEXITY STUDEA

Marseille - 13003
Vente


La residence construite en 2012, est situee dans un cadre superbe, a quelques minutes a pied du centre historique de Marseille et du Vieux-Port. Elle propose 180 appartements en R+7, du studio de 18 metres carres au T1 bis de 26 metres carres. Notee 8/10 sur le site location-etudiant.fr

INFO VILLE

-Marseille est le chef-lieu du departement des Bouches-du-Rhone.

Avec plus de 870 321 habitants en 2020, il s'agit de la 2eme commune la plus peuplee de France.

La population de la commune est relativement jeune. En 2018, le taux de personnes d'un age inferieur a 30 ans s'eleve a 37,6 %, soit au-dessus de la moyenne departementale -35,3 %-.


INFOS LOCALES

A proximite :

- En coeur de ville, nombreux commerces, restaurants et services
- Universite Aix-Marseille a 300 m
- EPITECH Marseille a 800 m
- Le Vieux-Port a 1 km

La residence est desservie :

- Nombreux arrets de bus a moins de 100 m
- Metro Jules Guesde -ligne 2- a 500 m
- Tramway Joliette -ligne 2 et 3- a 600 m
- Gare Marseille Saint-Charles a 650 m


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Pour l'annee universitaire 2019-2020, elle a recense 177 mille etudiants, soient 3,5 % de la population et en progression avec des campus de renommee internationale comme celui de Sophia Antipolis.

La region totalise 152 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 1164 etudiants.


GESTIONNAIRE : NEXITY STUDEA

En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy residence alors 1er reseau francais de location etudiante.

Le rapprochement operationnel entre Lamy residence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursiere atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 a la creation d'une enseigne commune : c'est la naissance de Nexity Studea.

En 2012, Nexity Studea a renforce sa position de leader par l'acquisition du groupe Icade Residences Services et de son enseigne Les Laureades -appartenant a la Caisse des Depots et Consignation-. Ce rachat avait permis a Nexity Studea d'etendre son parc locatif de 60 residences etudiantes supplementaires -pour la majorite etablies en region parisienne-, representant environ 8000 logements.

Nexity Studea assure la gestion de pres de 120 residences meublees, equipees et connectees, dans plus de 50 villes en France et en Suisse




Coordonnées

Adresse

2 Rue du Pasteur Heuze
13003 Marseille
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 86400
Frais de notaire : 7 200 €
Prix HT : 85 000 €
Prix TTC : 86 400 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - -01/10/2021 - 30/09/2030-
Loyer Ht/an : 3 994 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.7 %
Taxe Fonciere : 399 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.7 %

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 7
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.93

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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