Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 Bis de 19 m² à Nice - Nice Gare du Sud - STUDENT FACTORY

Nice - 06000
Vente


Construite en 2018, la residence moderne est idealement situee non loin des transports en commun et proche de toutes les commodites. Elle propose des services adaptes aux etudiants avec ses espaces communs conviviaux. Elle est composee de 182 appartements T1 de 16 a 27 metres carres. La residence est notee 10/10 sur le site location-etudiant.fr.

INFO VILLE

-Nice est une commune du Sud-Est de la France, prefecture du departement des Alpes-Maritimes.

Elle est la 2eme ville de la region Provence-Alpes-Cote d'Azur derriere Marseille et la 5eme commune de France selon le recensement de 2019 . Plus de 30.000 jeunes y poursuivent leurs etudes chaque annee, dont 20% venus de l'etranger.

En 2019, la commune comptait 342 669 habitants, en augmentation de 0,11 % par rapport a 2013


INFOS LOCALES

A proximite:

- Commerces et restaurant a 5 min a pied
- Universite Cote d'Azur a 10 min a pied
- CHU a 35 min en rtam

La residence est desservie par:

- La ligne de tram L1 a 400 m -Place Massena en 15 min-
- La gare SNCF a 550 m


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Pour l'annee universitaire 2019-2020, elle a recense 177 mille etudiants, soient 3,5 % de la population et en progression avec des campus de renommee internationale comme celui de Sophia Antipolis.

La region totalise 152 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 1164 etudiants.


GESTIONNAIRE : STUDENT FACTORY

L'activite Student Factory a ete creee en 2016 par VINCI Immobilier, filiale immobiliere du groupe francais VINCI, acteur mondial des metiers des concessions et de la construction.

VINCI Immobilier beneficie d'une experience de plus de 20 ans dans les metiers de la promotion immobiliere, en residentiel et tertiaire. En developpant Student Factory, sa propre structure d'exploitation de residences etudiants, VINCI Immobilier a renforce sa position sur le marche de la residence services geree.

Un developpement rapide mais maitrise, avec 3 ouvertures des le lancement de l'activite et un objectif de developpement d'au minimum 3 nouvelles residences chaque annee.
Tout en s'appuyant sur des criteres d'exigences eleves,
choisissant des implantations a proximite des ecoles et des universites et/ou des centres villes.




Coordonnées

Adresse

2 All. Philippe Seguin
06000 Nice
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 103160
Frais de notaire : 8 300 €
Prix HT : 101 300 €
Prix TTC : 103 160 €
Durée bail : 10 ans ferme - 07/09/2018 - 06/09/2028
Loyer Ht/an : 4 387 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.33 %
Taxe Fonciere : 298 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.33 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2018-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.1 metres carres

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Offres d'investissement en Résidence Étudiante à proximité de Nice

Toutes les offres d'investissement en Résidence Étudiante à proximité de Nice