Investir & Défiscaliser en Résidence Étudiante


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T2 de 48 m² à Montpellier - Cote Rambla - UXCO

Montpellier - 34000
Vente


La residence construite en 2012, est situee au coeur de l'ecoquartier des Grisettes a Montpellier. Elle propose 194 appartements de type studio classique, T2 et T3 concus pour accueillir des etudiants en colocation. Cette residence etudiante a obtenu une note de 7,6/10 par les internautes sur Google.com

INFO VILLE

-Montpellier est une commune francaise, prefecture du departement de l'Herault, en region Occitanie.

Elle est l'une des ville avec le plus grand nombre d'etudiants par habitants. Avec plus de 76 000 etudiants -soit 1/4 de la population-, 17 facultes, instituts et ecoles et une renommee internationale, la commune est le 6e plus grand pole etudiant de France.

En 2021, la commune comptait 302 454 habitants, en augmentation de 8,9% par rapport a 2015.


INFOS LOCALES

A proximite :

- De grandes ecoles telles que l'ACFA Multimedia Promotrans , HEJ , Studio M , ESCAIA
- Commerces -supermarches, restaurants, boutiques...-
- Saint-Jean-de-Vedas et Lattes a 4 km
- Les Plages a 20 minutes en voiture.

La residence est desservie par :

- Le tramway L2 et bus a deux minutes de marche.
-Autoroute A9 a 3,6 km
- Gare TGV de Montpelier Saint-Roch a 4,4 km.




INFOS REGION

L'Occitanie est une region du Sud de la France comportant 13 departements, qui resulte de la fusion des anciennes regions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrenees.

Competente en matiere d'enseignement superieur, la region met un point d'honneur a garantir l'egalite des chances a ses 260.600 etudiants -3eme rang national- dans les 35 grandes ecoles et universites.

Au 1er janvier 2021, 6 022 200 personnes habitent en Occitanie. Entre 2015 et 2021, la population de la region croit de 0,7 % par an, ce qui en fait la 4eme region la plus peuplee de France.


GESTIONNAIRE : UXCO

Avec plus de 12 ans d'experience, UXCO -ex Global Exploitation- est un gestionnaire de residences-services offrant des appartements meubles et equipes, des espaces communs et conviviaux, ainsi que des services hotelieres. Avec un parc immobilier de plus de 50 residences commercialisees sous la marque UXCO, Global Exploitation, filiale d'UXCO Group, est un acteur incontournable du logement etudiant et coliving en France.

Filiale du groupe Grand M, -400 Meuros CA, 17000 appartements geres...-, qui a vu entrer a son capital debut 2019, l'actionnaire Canadien Brookfield, a la tete d'un portefeuille de 350 milliards de dollars.

Dans le groupe Grand M on retrouve 4 grandes marques :
Global Exploitation, Appart'City, Oceanis -constructeur- et le nouveau concept Ecla Campus -co-living-.




Coordonnées

Adresse

Cite Universitaire des grisettes, 187 Rambla des Calissons
34000 Montpellier
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 156680
Frais de notaire : 11 000 €
Prix HT : 154 400 €
Prix TTC : 156 680 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/06/2019 - 31/05/2028
Loyer Ht/an : 7 721 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5 %
Taxe Fonciere : 597 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 48.60 metres carres

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