Cession Appartement en Résidence Etudiante de type 1 de 19 m² à Vitry-sur-Seine - Pierre Sémard - RESIDE ETUDES

Vitry-sur-Seine - 94400
Vente


Appartement type 1 de 19,00 m2, situé au 2ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC


LOCALISATION


La résidence étudiante PIERRE SEMARD est située à VITRY-SUR-SEINE, aux portes de PARIS, à seulement 10 minutes de la capitale.
La résidence profite ainsi de ses nombreux avantages, en comptabilisant des lignes de bus et métro RATP et principalement du RER C au pied de la résidence, offrant un cadre de vie idéal au coeur de la région Ile de France.
Proche de plus d’une trentaine d’écoles, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié par la proximité de toutes commodités : commerces, bibliothèque, médiathèque, piscine municipale, patinoire, gymnase...


LA RESIDENCE


La résidence PIERRE SEMARD accueille depuis 2009 les étudiants dans près de 170 appartements individuels, allant du studio aux deux pièces, répartis sur 4 étages.
Résidence moderne, elle propose des appartements entièrement meublés et équipés disposant d’une salle de bain privative ainsi qu’une kitchenette mais également d’un accès gratuit à Internet.
Les résidents profitent des espaces qui leur sont dédiés tel que la laverie, cafétéria, salle de réunion, parking, local pour les deux roues.
Exclusivement réservée aux étudiants, elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente.


Année de Construction : 31/12/2009
Nombre de lots de la résidence : 164

GESTIONNAIRE : RESIDE ETUDES


Le Groupe Réside Études est un gestionnaire-exploitant spécialisé dans les résidences urbaines avec services. Présent sur les segments des résidences étudiantes et d'affaires, il se positionne parmi les leaders nationaux de l'immobilier d'investissement. Recentré sur ses activités historiques - résidences étudiantes et apparthotels - le groupe exploite aujourd'hui 200 résidences, soit près de 28 000 logements, et confirme son leadership. Le Tribunal de Paris a validé le 24 juin 2025 le plan de continuation du groupe, actant sa sortie de sauvegarde et le remboursement total de ses créanciers. Fort d'une situation financière stabilisée, Réside Études entame une nouvelle phase de croissance durable.





Coordonnées

Adresse

24, rue Pierre Sémard
94400 Vitry-sur-Seine
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 97149
Frais de notaire : 7 900 €
Prix HT : 87 934 €
Prix TTC : 89 249 €
Durée bail : 2010-2019 puis 2019-2028
TVA récupérable : 1 315 €
Loyer Ht/an : 4 573 €
Rentabilité : 5,2 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,2 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2009
  • Surface : 19
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements164

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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