Cession Appartement en Résidence Etudiante de type 1 de 18 m² à Villetaneuse - André Désilles - RESIDE ETUDES

Villetaneuse - 93430
Vente


Appartement type 1 de 18,20 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC


LOCALISATION


La résidence étudiante André Désilles est située à VILLETANEUSE, dans le département de Seine-Saint-Denis et à 13km seulement du nord de PARIS. Aux portes de PARIS, cette charmante commune de quelques 13.000 habitants bénéficie d’un cadre de vie agréable et convivial.

Idéalement placée, elle se situe à quelques pas de l’Université Paris 13, permettant de se rendre en moins de 5 minutes aux nombreux UFR et instituts du campus : l’Institut Galilée Université Paris 13, la Sorbonne Paris Nord, l’IUT de Villetaneuse, l’UFR de Droit, sciences politiques et sociales, Sciences économiques et de gestion, etc.

Sa proximité avec les transports en commun (tramway, bus, correspondances avec les RER B,C, D et Transilien ligne H) permet de rejoindre Paris centre et la Gare du Nord en 20 minutes environ. Elle est également proche de nombreux commerces ainsi que de restaurants.


LA RESIDENCE


La résidence André Désilles accueille ses résidents dans 143 appartements de type 1 et 2, répartis sur 3 étages. Chaque appartement est entièrement meublé et équipé et dispose d'une chambre, d'une kitchenette avec plaque de cuisson, micro-ondes et réfigérateur ainsi qu'une salle d'eau et WC.

Elle propose aux étudiants de nombreux services : une laverie, un accès internet gratuit, un parking extérieur et des services à la carte, dont des distributeurs de boissons, une laverie, un parking, un service ménage, une salle petit-déjeuner et le prêt d’aspirateur ou de fer à repasser.


Année de Construction : 29/08/2006
Nombre de lots de la résidence : 145

GESTIONNAIRE : RESIDE ETUDES


Le Groupe Réside Études est un gestionnaire-exploitant spécialisé dans les résidences urbaines avec services. Présent sur les segments des résidences étudiantes et d'affaires, il se positionne parmi les leaders nationaux de l'immobilier d'investissement. Recentré sur ses activités historiques - résidences étudiantes et apparthotels - le groupe exploite aujourd'hui 200 résidences, soit près de 28 000 logements, et confirme son leadership. Le Tribunal de Paris a validé le 24 juin 2025 le plan de continuation du groupe, actant sa sortie de sauvegarde et le remboursement total de ses créanciers. Fort d'une situation financière stabilisée, Réside Études entame une nouvelle phase de croissance durable.





Coordonnées

Adresse

21, rue Marguerite Yourcenar
93430 Villetaneuse
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 57879
Frais de notaire : 5 100 €
Prix HT : 51 519 €
Prix TTC : 52 779 €
Durée bail : 2025 - janv 2034
TVA récupérable : 1 260 €
Loyer Ht/an : 3 297 €
Rentabilité : 6,4 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,4 %

Descriptif

  • Année de construction : 29/08/2006
  • Surface : 18.20
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements145

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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