Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 18 m² à Levallois-Perret - City Campus Paris Levallois - MAGORA -GROUPE DUVAL / ODALYS-

Levallois-Perret - 92300
Vente


Construite en 2016, la residence est idealement situee, proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations de qualite avec des espaces communs adaptes aux etudiants -local 2 roues, salle fitness, cafeteria- et un acces facile a la capitale. Elle est composee d'appartements allant du T1 de 19 metres carres au T2 de 30 metres carres. La residence est notee 7.2/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Levallois-Perret est une commune francaise du departement des Hauts-de-Seine en region Ile-de-France dans l'arrondissement de Nanterre, au nord-ouest de Paris.

Elle compte 64 195 habitants, dont de nombreux etudiants attires par la proximite de Paris et le cout des loyers plus faible qu'a Paris intra-muros.
Le revenu annuel moyen est de 51 221 euros.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Commerces, restaurants a 5 min a pied
- ISC Paris a 5 min a pied
- Universite Paris-Dauphnie a 20 min en velo
- La Sorbonne a 40 min en transport

La residence est desservie par:

- La gare a 200 m
- La gare Saint-Lazare a 3 km


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 etudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -4 %-, et en fait egalement la region la plus peuplee en etudiants.

Il y a 340 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 6e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : MAGORA -GROUPE DUVAL / ODALYS-

Cree en 1998, le Groupe Duval / Odalys nouvellement renomme MAGORA est aujourd'hui un acteur majeur sur le marche de l'hebergement touristique en France avec 400 etablissements a la mer, a la montagne, a la campagne ou au coeur des villes, ainsi qu'en Espagne, au Portugal et en Italie.

Au fur et a mesure de son developpement, le Groupe s'est structure autour de 3 metiers : la commercialisation de ses hebergements, la gestion de ses exploitations et l'administration de biens au benefice de ses clients.

En 2024 Odalys a repris les 17 residences seniors Les Essentielles, groupe Clariane -ex-Korian-.




Coordonnées

Adresse

34 rue Jules Verne
92300 Levallois-Perret
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 153840
Frais de notaire : 11 400 €
Prix HT : 151 200 €
Prix TTC : 153 840 €
Durée bail : 10 ans et 10 mois ferme -01/09/2016 - 30/06/2027-
Loyer Ht/an : 6 804 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.5 %
Taxe Fonciere : 362 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2016-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 18,16

Formulaire de demande de documentation



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Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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