Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 18 m² à Dijon - Dijon - Jouvence - STUDENT FACTORY

Dijon - 21000
Vente


Construite en 2025, la residence moderne est idealement situee non loin du centre ville et des facultes. Elle propose d'excellentes prestations avec de nombreux espaces communs conviviaux -salle d'etude, coin TV confortable, cuisine partagee...-. Elle est composee de 142 appartements T1 de 18 a 25 metres carres. La residence est 9/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Dijon est une metropole francaise, prefecture du departement de la Cote-d'Or et chef-lieu de la region Bourgogne-Franche-Comte.

La ville compte 35 500 etudiants dont 3500 etrangers, une universite et un centre hospitalier universitaire, dix grandes ecoles et plus de 400 centres de formations. Classee 3eme ville de France ou il fait bon etudier par L'Etudiant en 2018.

En 2017, la commune comptait 156 920 habitants, en augmentation de 3,19 % par rapport a 2012.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Supermarche a 3 min a pied
- Centre ville a 6 min en velo
- Ecole de commerce a 7 min a pied
- CHU a 11 min en velo
- Universites et ecoles superieures a 15 min en velo

La residence est desservie par:

- Ligne tram T2 a 150m
- La gare SNCF a 1.8km


INFOS REGION

La Bourgogne-Franche-Comte est une region administrative situee dans le quart nord-est de la France.

Sa population s'elevait a 2,8 millions habitants en 2020, les 2 principales villes etant Dijon et Besancon. Avec sa frontiere commune avec la Suisse, ses 14 gares TGV, elle beneficie d'une place privilegiee au milieu de l'Europe.

La region ne manque pas d'atouts pour accueillir ses 86.000 etudiants qui peuvent se loger dans les 60 residences etudiantes gerees.


GESTIONNAIRE : STUDENT FACTORY

L'activite Student Factory a ete creee en 2016 par VINCI Immobilier, filiale immobiliere du groupe francais VINCI, acteur mondial des metiers des concessions et de la construction.

VINCI Immobilier beneficie d'une experience de plus de 20 ans dans les metiers de la promotion immobiliere, en residentiel et tertiaire. En developpant Student Factory, sa propre structure d'exploitation de residences etudiants, VINCI Immobilier a renforce sa position sur le marche de la residence services geree.

Un developpement rapide mais maitrise, avec 3 ouvertures des le lancement de l'activite et un objectif de developpement d'au minimum 3 nouvelles residences chaque annee.
Tout en s'appuyant sur des criteres d'exigences eleves,
choisissant des implantations a proximite des ecoles et des universites et/ou des centres villes.




Coordonnées

Adresse

23 av du Chapeau
21000 Dijon
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 86360
Frais de notaire : 2 800 €
Prix HT : 84 800 €
Prix TTC : 86 360 €
Durée bail : 10 ans ferme -09/07/2025 - 08/07/2035-
Loyer Ht/an : 3 392 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4 %
Taxe Fonciere : 250 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2025-7-9
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 18.84

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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