Investir & Défiscaliser en Résidence Étudiante


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T2 de 29 m² à Grenoble - Le Hub Studies - PRIVILODGES

Grenoble - 38000
Vente


Construite en 2004, renovee en 2019, "Le Hub" est une residence mixte etudiants / affaires / tourisme de nouvelle generation, avec de larges espaces communs et privatifs -balcons, terrasses, jardin interieur...-. Elle comporte 122 logements, du T1 au T4. Emplacement "prime" pres de la gare et du TGI. Notee 9,2/10 sur les avis Google.com Vue 360 ? du logement temoin

INFO VILLE

-Grenoble, la capitale des Alpes, est une ville cosmopolite tant au niveau de ses entreprises que de sa population. Elle a ete elue la 2eme ville francaise la plus attractive en termes d'emploi et de logement. Situee entre Turin et Lyon et a moins d'une heure de pres de 40 stations de sport d'hiver, la ville beneficie d'une localisation privilegiee dans la riche et diversifiee region Auvergne-Rhone-Alpes.

La metropole dispose d'infrastructures performantes qui font de son accessibilite l'un de ses atouts majeurs. Que ce soit par avion, par train ou en voiture, elle est reliee a de grandes villes europeennes et mondiales.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Au coeur du quartier des affaires Europole
- Grenoble Ecole de management -classee 6 eme ecole de commerce en France, par le figaro- a 350 m
- Ecoles d'ingenieurs et I.U.T. a 600 m
- World Trade Center a 400 m
- Centre-ville a 1 km

La residence est desservie par :

- La gare de Grenoble -TGV- -TER- a 300 m
- Le tram B a 250 m
- Bus, Gare Routiere de Grenoble a 450 m
- L'autoroute A480 a 1 km




INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est de la France metropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme region la plus peuplee en etudiants avec, pour l'annee universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport a l'annee universitaire 2014-2015.

Il y a 284 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 1257 etudiants.


GESTIONNAIRE : PRIVILODGES

Depuis 30 ans, Les Privilodges revendiquent une veritable expertise de terrain en tant que gestionnaire a travers ses enseignes Apparthotels et Campus, dans plusieurs grandes villes de France.

Apparthotels et Campus sont installees depuis de nombreuses annees a Grenoble, Annecy, Clermont-Ferrand, Lyon et recemment le HUB a Toulon, un concept qui marie les avantages et la qualite des services de la residence hoteliere, pour les courts ou longs sejours.

En 2021 le groupe a ete rachete par l'exploitant Artemisia, specialise en residences etudiantes urbaines.




Coordonnées

Adresse

25 avenue Doyen Louis Weil
38000 Grenoble
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 114240
Frais de notaire : 8 500 €
Prix HT : 112 700 €
Prix TTC : 114 240 €
Durée bail : 11 ans et 9 mois ferme -01/11/2019 - 31/07/2031-
Loyer Ht/an : 4 733 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.2 %
Taxe Fonciere : 729 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2004-9-30
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 29.65 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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