Investir & Défiscaliser en Résidence Étudiante


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 19 m² à Grenoble - Carre des Halles - ISIS GESTION

Grenoble - 38000
Vente


La residence construite 2011, est situee dans un quartier tres attractif de Grenoble. Les studios meubles apportent le confort et l'equipement dont un etudiant a besoin. Notee 9/10 sur les avis Google.com

INFO VILLE

-Grenoble, la capitale des Alpes, est une ville cosmopolite tant au niveau de ses entreprises que de sa population. Elle a ete elue la 2eme ville francaise la plus attractive en termes d'emploi et de logement. Situee entre Turin et Lyon et a moins d'une heure de pres de 40 stations de sport d'hiver, la ville beneficie d'une localisation privilegiee dans la riche et diversifiee region Auvergne-Rhone-Alpes.

La metropole dispose d'infrastructures performantes qui font de son accessibilite l'un de ses atouts majeurs. Que ce soit par avion, par train ou en voiture, elle est reliee a de grandes villes europeennes et mondiales.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Au coeur d'un habitat design, residentiel et une architecture industrielle du 19eme qui apporte tout son cachet a ce quartier renove
- A 15 mn a pied du centre-ville, a proximite de toutes les commodites
- A quelques minutes de nombreux campus -Supcrea, Grenoble Ecole de Management, Sup de Co Grenoble, IUT1 et 2, Grenoble INP?-

La residence est desservie par :

- Nombreux arrets de bus a moins de 300 m
- Tramway A -arret Berriat-Le Magasin a 300 m
- Gare TGV de Grenoble a 900 m


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est de la France metropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme region la plus peuplee en etudiants avec, pour l'annee universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport a l'annee universitaire 2014-2015.

Il y a 284 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 1257 etudiants.


GESTIONNAIRE : ISIS GESTION

Le groupe ISIS GESTION est une societe de gestion de residences hotelieres du groupe AGDA. Qui gere un parc de 11 residences et plus de 1100 logements etudiants repartis dans les regions de Lyon, Saint Etienne et Paris.

Le groupe, a un actionnariat familial, avec une forte experience immobiliere. Acteur historique Grenoblois, aujourd'hui le groupe s'etend sur toute la region Rhone Alpes.

Le groupe AGDA fonde en 1998 :

- 29 agences immobilieres de proximite.

- Dont l'agence Sygestim, avec une grosse branche specialise dans la gestion et l'administration de biens en residences gerees.

- Isis Gestion, residences services Etudiants, qui represente aujourd'hui 11 residences. Rachat d'une partie des fonds de commerce, de la societe Victory Gestion. Notamment plusieurs residences a Lyon avec des emplacements numero 1.




Coordonnées

Adresse

7 Esplanade Andry-Farcy
38000 Grenoble
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 87080
Frais de notaire : 7 200 €
Prix HT : 85 400 €
Prix TTC : 87 080 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/07/2021 - 30/06/2030
Loyer Ht/an : 4 269 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 5 %
Taxe Fonciere : 328 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2011-6-9
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 7
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.80 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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