Cession Appartement en Résidence de Tourisme de type T2 de 42 m² à Saint-Mandrier-sur-Mer - Le Cap Azur - GOELIA

Saint-Mandrier-sur-Mer - 83430
Vente


La residence beneficie d'une localisation exceptionnelle au coeur du Var sur la presqu'ile preservee de Saint-Mandrier. Situee a proximite de la plage, face a la mer Mediterranee, elle dispose d'une piscine exterieure et interieure chauffees et d'un solarium avec une superbe vue sur le continent. Elle est composee d'appartements allant du T2 au T3 La residences est notee 8.4/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Saint-Mandrier-sur-Mer est une commune du Var situee sur la presqu'ile de Saint-Mandrier, formant la partie sud de la petite rade de Toulon.

Se situant sur une presqu'ile, elle est presque integralement bordee par la mer Mediterranee, hormis une bande de terre d'environ 300 metres de large, au nord-ouest. Elle est reliee au massif du Cap-Sicie par le tombolo des Sablettes.

En 2019, la commune comptait 6 095 habitants, en augmentation de 5,45 % par rapport a 2013


INFOS LOCALES

A proximite:

- La plage de Sainte Asile en face
- Commerces et restaurants a 1 min a pied
- Le port a 5 min en voiture
- La plage des Sablettes a 6 min en velo

La residence est desservie par :

- Les Departementales D16 et D18
- L'autoroute A50


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020, la 7eme region la plus peuplee de France.

La region a accueilli plus de 6 millions de touristes en 2022. Avec 42,1 millions de nuitees, la frequentation touristique de la saison estivale 2022 est en nette hausse depuis la fin des restrictions liees au COVID.

La region totalise 2111 hotels pour une capacite totale de 72 000 chambres, soit 1 hotel pour 2 700 touristes.


GESTIONNAIRE : GOELIA

Goelia Gestion est une filiale du Groupe Terres Bleues, proposant des sejours a la carte dans 72 residences de tourisme gerees sous l'enseigne Goelia et dans autant d'etablissements et clubs partenaires.

L'actionnariat du Groupe est le meme depuis sa creation en 2001, detenu a 80 % par le management detenant, et a 20 % par la Banque Publique d'Investissement.

Goelia beneficie de la confiance des principaux Tour Operateurs europeens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et de partenariats privilegies avec les comites d'entreprises des plus grandes societes francaises.

Garantissant un standard minimum de 3 etoiles sur la totalite de ses destinations, Goelia offre des prestations d'accueil de qualite, avec pour premiers commandements la fidelisation de sa clientele, et la satisfaction des proprietaires.

En novembre 2025 Goelia a rachete les 31 residences tourisme du groupe Nemea, passant ainsi a 103 etablissements en gestion.




Coordonnées

Adresse

2 Av. de la Mer
83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 218200
Frais de notaire : 15 500 €
Prix HT : 214 500 €
Prix TTC : 218 200 €
Durée bail : 9 ans ferme - -28/09/2018 - 27/06/2027-
Loyer Ht/an : 10 090 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.7 %
Taxe Fonciere : 780 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.7 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2017-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : Pont 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 42.73

Formulaire de demande de documentation



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