Cession dans une Chambre en Ehpad à LA VALETTE-DU-VAR - Les Oliviers - EMEIS

LA VALETTE-DU-VAR - 83160
Vente


Appartement type 1 de 20,00 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La résidence LES OLIVIERS est située à LA VALETTE DU VAR, aux portes du centre-ville de TOULON. Troisième ville de la région PACA et chef-lieu du département du VAR, TOULON est connue essentiellement pour sa rade abritant le plus grand port militaire français ainsi que la préfecture maritime de la Méditerranée. Enviée pour son ensoleillement constant, la métropole TOULON-PROVENCE-MÉDITERRANÉE multiplie les opportunités économiques, que ce soit sur le plan de la recherche, de l’administration, du tourisme ou des universités.

À mi-chemin entre MARSEILLE et SAINT-TROPEZ, LA VALETTE DU VAR est reliée à NICE par l’A57 et à MARSEILLE par l’A50, et dispose d’une gare TGV. La résidence se situe à moins de 15 minutes de la mer avec une vue imprenable sur Le Coudon, principal sommet Toulonnais.


LA RESIDENCE


La maison de retraite LES OLIVIERS située dans un quartier résidentiel accueille ses résidents depuis 2009. Chaque chambre est entièrement équipée, dotée d’une de douche à l’italienne, accès au WIFI, télévision ainsi qu’une ligne téléphonique.

La résidence, assez moderne, entourée d’un grand jardin arboré, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : multiples salons et terrasses, une salle de gymnastique, une salle de kinésithérapie, un salon de coiffure, une salle d’animations, un espace informatique.

Une unité Alzheimeir de 14 place accueille les personnes désorientées.

La résidence obtient la note de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2009
Nombre de lots de la résidence : 85

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l'international par l'acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne.

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement" avant un changement de dénomination, probablement au 1er trimestre 2024.





Coordonnées

Adresse

255, impasse Pierre Flory
83160 LA VALETTE-DU-VAR
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 102397
Frais de notaire : 8 300 €
Prix HT : 92 727 €
Prix TTC : 94 097 €
Durée bail : Nouveau bail 2026 - 2035
TVA récupérable : 1 369 €
Loyer Ht/an : 5 100 €
Rentabilité : 5,5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,5 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2009
  • Surface : 20
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements85

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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