Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - DOMUSVI - MARSEILLE 15ème - 13

MARSEILLE - 13015
Vente


Appartement type 1 de 18.24m², situé au deuxième étage, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La maison de retraite MEDICIS est située dans le 15ème arrondissement de MARSEILLE, dans un quartier résidentiel paisible, et entouré de verdure, à côté de l’hôpital Nord et de l’université. A 9 mn du centre-ville via l’A7, 20 mn de l’aéroport en sens inverse et seulement 20 mn d’AIX EN PROVENCE par l’A51, la résidence est également accessible en bus (lignes 26-96-97).

 À 15mn de l’Estaque et de ses plages, les résidents trouveront un cadre de vie serein et agréable, avec tous services à proximité : Poste, pharmacie, commerces, restaurants, piscine, écoles…


LA RESIDENCE


La résidence MEDICIS est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans des appartements entièrement équipés, dotés de sanitaires privatifs, d’une climatisation, d’une ligne téléphonique. et d’un accès au WIFI.

La lumière reste le point fort de cette résidence entièrement rénovée, et notamment ses grandes terrasses offrent une vue imprenable depuis le massif de l’Etoile tout proche jusqu’à la mer. Outre les chambres spacieuses, aux couleurs chaudes, de nombreux lieux communs sont à disposition : espace beauté, salle de kinésithérapie, espace Snoezelen, bibliothèque, parking visiteurs…

La résidence veille également à fournir un panel d’activités variées et des sorties régulières (Vélodrome, cinéma, voilier…). Une extension de 34 chambres a vu le jour en 2019.

Elle obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestation.


Année de Construction : 31/12/1993
Nombre de lots de la résidence : 80

GESTIONNAIRE : DOMUSVI


DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d’accueil et de services aux personnes âgées, n°3 des résidences médicalisées en France. Propriété du fond d’investissement PAI Partners, la société vient d’être encore renforcée par l’apport de 25 Mo d’€ du groupe CNP Assurance.

Le groupe gère aujourd’hui plus de 200 établissements en France, soit plus de 16.000 résidents, et emploie 12.500 collaborateurs, et s’est implanté avec succès au Portugal, en Espagne ou encore en Chine.





Coordonnées

Adresse

71, chemin des Baumillons
13015 MARSEILLE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 158145
Frais de notaire : 11 500 €
Prix HT : 145 329 €
Prix TTC : 146 645 €
Durée bail : 2008 - 2017 puis 2017- déc. 2026
TVA récupérable : 1 316 €
Loyer Ht/an : 10 100 €
Rentabilité : 6,95 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,95 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/1993
  • Surface : 18.24

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements80

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Benoît PAYAN
Population : 868 277 habs.
Code postal : 13000
Code insee : 13055


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