Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 18 m² à Verrieres-en-Anjou - All Suites Study Angers - PICHET

Verrieres-en-Anjou - 49480
Vente


Construite en 2025, la residence moderne en situee dans le N-E d'Angers dans un tout nouveau eco-quartier. Elle propose des prestations de qualite adaptees aux etudiants qui s'installent pour un nouveau cursus -espace co-working, espace gaming-TV...- Elle est composee d'appartements T1 de 18 a 25 metres carres. La residence est en cours de notation.

INFO VILLE

-Verrieres-en-Anjou est une commune nouvelle francaise situee dans le departement de Maine-et-Loire, en region Pays de la Loire creee en 2016 par la fusion de deux anciennes communes francaises, Saint-Sylvain-d'Anjou et Pellouailles-les-Vignes.

La commune fait partie de l'aire d'attraction d'Angers.

En 2025, la commune nouvelle comptait 7 946 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Ecoles de Design a 4 min en velo
- Boulangerie a 10 min a pied
- Centre ville d'Angers a 15 min en bus
- Universite a 17 min en velo
- CHU a 17 min en velo

La residence est desservie par:

- De nombreuses lignes de bus a 300 m
- La gare SNCF a 5km
- La departementale D323


INFOS REGION

Avec 3,94 millions d'habitants au 1er janvier 2025, les Pays de la Loire se classent parmi les regions les plus peuplees de France .

La region compte plus de 154 000 etudiants a la rentree 2023, representant environ 3,9?% de la population regionale .

Le parc de logements universitaires du Crous en 2023-2024 comprend 43 structures d'hebergement, soit 8?836 logements -9?153 lits- . Cela correspond a environ 1 logement pour 17 etudiants, soulignant une forte demande de logements etudiants dans la region.


GESTIONNAIRE : PICHET

Cree a la fin des annees 1980, le Groupe Pichet est devenu un acteur de l'immobilier national : premier groupe immobilier unifamilial de France depuis sa creation, il fait partie des dix promoteurs francais les plus importants.

Si la promotion, son coeur de metier historique, represente une part majeure de son activite, le Groupe Pichet a veille a diversifier ses savoir-faire, ses champs d'intervention et ses actifs strategiques, pour repondre a l'ensemble des demandes de son marche. Il est ainsi devenu un groupe integre operant sur l'ensemble des expertises et metiers de l'immobilier : la promotion, l'administration de biens, l'exploitation hoteliere, l'activite de fonciere patrimoniale.

Sous sa marque Seniors "Loreden" Pichet reinvente la notion d'habitat pour les seniors avec au coeur du projet les valeurs de proximite. Un objectif de 12 residences LOREDEN a l'horizon 2023.




Coordonnées

Adresse

8 Rue Helene Boucher
49480 Verrieres-en-Anjou
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 66120
Frais de notaire : 2 600 €
Prix HT : 65 500 €
Prix TTC : 66 120 €
Durée bail : 9 ans ferme - 08/07/2025 - 07/07/2034
Loyer Ht/an : 2 484 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 3.8 %
Taxe Fonciere : 300 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.8 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2025-7-7
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 18.50 metres carres

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Offres pour Investir en Résidences Gérées à proximité de Verrières-en-Anjou

Toutes les offres pour Investir en Résidences Gérées à proximité de Verrières-en-Anjou