Cession Appartement en Résidence Senior de type T2 de 40 m² à Pornic - Les Jardins de la Ria - ESPACE ET VIE

Pornic - 44210
Vente


La residence construite en 2015, a quelques minutes seulement du coeur de Pornic et de tous ses commerces, offre un environnement calme et verdoyant. Elle dispose de 85 appartements du studio de 26 metres carres au T2 de 45 metres carres avec balcons ou terrasses permettant de profiter d'un jardin paysager clos. Notee 8,5/10 par le site MDRS.

INFO VILLE

-Pornic est une commune de l'Ouest de la France, situee dans le departement de la Loire-Atlantique, en region Pays de la Loire.

Situee au bord de l'ocean Atlantique, la ville est connue pour son chateau, son vieux port et son centre de thalassotherapie. Il y fait bon vivre, la population est relativement agee, le taux de personnes d'un age superieur a 60 ans -38,3 %- est en effet presque le double du taux national -22,6 %- et du taux departemental -22,5 %-.

En 2016, la commune comptait 14 703 habitants, en augmentation de 2,75 % par rapport a 2011.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Centre-ville : commerces et services de proximite, halles,
marches et marche bio couvert
- Supermarche a 600 m
- Centre Hospitalier a 5 min
- Le port de plaisance a 1 km
- Le Casino a 1,6 km

La residence est desservie par :

- Bus, ligne 315, arret Joli Sejour a 500 m
- Gare TER a 900 m -Ligne Nantes-Pornic, en une heure, 4 liaisons par jours-


INFOS REGION

Avec 3,8 Millions d'habitants en 2017, la region Pays de la Loire est la 8eme region la plus peuplee de France.

La region comptait 783 157 retraites en 2017. Elle offre une qualite de vie a sa population, parmi les meilleures de France.

Avec un revenu annuel median de 29 424 euros, par habitant, 4e region au rang national pour le Produit Interieur Brut -2015-.


GESTIONNAIRE : ESPACE ET VIE

En 2008 le groupe G2L cree sous la marque Espace et Vie, sa residence Senior a Precigne.

En 2010 le groupe s'associe a un acteur immobilier de reference dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans : le Groupe Lamotte selectionne des emplacements de qualite et realise des programmes immobiliers respectueux de l'environnement.

Le developpement du groupe, principalement sur la facade Ouest, reste raisonne.

En 2025, Espace et Vie compte plus de trente residences seniors en exploitation, et des nouvelles ouvertures sont d'ores et deja programmees pour les annees a venir.




Coordonnées

Adresse

2 rue Joshua Slocum
44210 Pornic
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 181120
Frais de notaire : 12 800 €
Prix HT : 176 600 €
Prix TTC : 181 120 €
Durée bail : 9 ans ferme et le nombre de jours necessaires pour se terminer le 14/09/2033
Loyer Ht/an : 7 061 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4 %
Taxe Fonciere : 275 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2015-9-23
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 40,20 metres carres

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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