Cession dans une Chambre en Ehpad à SAINT-MAURICE - Les Jardins des Acacias - DOMUSVI

SAINT-MAURICE - 94410
Vente


Appartement type 1 de 19,00 m2, situé au 2ème étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La maison de retraite Les Jardins des Acacias est située à SAINT-MAURICE, dans le département du Val-de-Marne, en plein cœur de l’Île-de-France. Petite commune de près de 15 000 habitants, Saint-Maurice bénéficie d’un cadre de vie agréable, à seulement quelques kilomètres de Paris et à proximité immédiate de Charenton-le-Pont et de Créteil.

Implantée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la résidence est idéalement située à proximité des bords de Marne, offrant à ses résidents un environnement paisible, propice au bien-être et à la détente.

Facilement accessible par l’autoroute A4, elle est également bien desservie par les transports en commun : métro ligne 8 (station Charenton-Écoles à proximité), RER A (via Joinville-le-Pont) ainsi que plusieurs lignes de bus. La résidence bénéficie également de la proximité de nombreux commerces et services : hôpital Esquirol, pharmacies, mairie, boulangeries, supermarchés, etc.


LA RESIDENCE


La résidence Les Jardins des Acacias est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans un bâtiment réhabilité de très belle architecture qui donne sur rue et sur jardin, et propose 80 lits répartis sur les 4 niveaux. Chacune des chambres est entièrement équipée, dotée d’une de douche à l’italienne, de volets roulants électriques, d’écran plat ainsi qu’une ligne téléphonique. La résidence entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : vastes salons, salle de restaurant, salle polyvalente pour les animations, salle de bain thérapeutique, salle d'ergothérapie, de kinésithérapie, de coiffure, cafétéria, terrasses, et un espace Snoezelen.

Le décor haut de gamme et le mobilier soigné donnent à l’établissement un cadre digne d’un hôtel de luxe. La résidence obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2002

GESTIONNAIRE : DOMUSVI


DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d'accueil et de services aux personnes âgées, n°3 des résidences médicalisées en France. Propriété du fond d'investissement PAI Partners, la société vient d'être encore renforcée par l'apport de 25 Mo d'€ du groupe CNP Assurance.

Le groupe gère aujourd'hui plus de 200 établissements en France, soit plus de 16.000 résidents, et emploie 12.500 collaborateurs, et s'est implanté avec succès au Portugal, en Espagne ou encore en Chine.





Coordonnées

Adresse

8, allée des Acacias
94410 SAINT-MAURICE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 179623
Frais de notaire : 13 300 €
Prix HT : 164 269 €
Prix TTC : 166 323 €
Durée bail : 2016 - janv. 2025 et depuis tacite prolongation
TVA récupérable : 2 054 €
Loyer Ht/an : 10 185 €
Rentabilité : 6,2 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,2 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2002
  • Surface : 19
  • Nombre de pieces : 1

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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