Cession Appartement en Résidence de Tourisme de type 1 de 25 m² à NOGENT-SUR-MARNE - Paris Quai de Marne - VACANCEOLE

NOGENT-SUR-MARNE - 94130
Vente


Appartement type 1 bis de 25.42m², situé au 2ème étage, exposé SUD, comprenant une pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC et un parking.


LOCALISATION


La résidence Paris Quai de Marne à Nogent-sur-Marne, située à l’est de Paris, se trouve dans une commune du Val-de-Marne idéale pour les voyageurs en quête de tranquillité tout en restant proches de la capitale.

Réputée pour ses bords de Marne et ses paysages pittoresques, la résidence est idéalement placée dans un cadre agréable. Bien desservie par la ligne A du RER, la destination permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes, facilitant ainsi les séjours professionnels. Avec un accès direct aux principales autoroutes, elle constitue également un choix stratégique pour ceux qui combinent déplacements d'affaires et loisirs.

Que ce soit pour un séjour de courte durée ou pour des rendez-vous d’affaires, la commune propose un environnement calme et pratique, tout en étant à proximité immédiate des attractions parisiennes.


LA RESIDENCE


La résidence Paris Quai de Marne reprise par le groupe Vacancéole (anciennement Aparthotel Adagio Access Nogent-sur-Marne) accueille ses voyageurs dans 49 appartements modernes et entièrement meublés, offrant confort et autonomie.

Chaque logement dispose d’une kitchenette équipée, d’une salle de bains privative, d’un espace de travail, d’une télévision et d’une connexion Wi-Fi gratuite

Idéale pour les séjours de courte ou longue durée, la résidence allie praticité, confort et services dans un cadre agréable et calme.

 


Année de Construction : 31/12/2008
Nombre de lots de la résidence : 49

GESTIONNAIRE : VACANCEOLE


Vacancéole, gestionnaire de vacances depuis 2009, gère plus de 100 résidences, villages vacances et hôtels en France, sur tous les types de territoire (mer, montagne, campagne, ville). Fondée par Éric JOURNIAT et Nicolas BRAYMAND, l'entreprise privilégie la proximité et la confiance avec les propriétaires, ce qui lui a permis de se développer rapidement. En 2023, elle a été rachetée à 100% par les Villages Clubs du Soleil pour une valorisation entre 40 et 50 M€.




Coordonnées

Adresse

ZAC Albert 1er, secteur Bord de Marne , quai du Port
94130 NOGENT-SUR-MARNE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 117672
Frais de notaire : 9 300 €
Prix HT : 106 883 €
Prix TTC : 108 372 €
Durée bail : 2025 - déc. 2033 ferme
TVA récupérable : 1 489 €
Loyer Ht/an : 6 413 €
Rentabilité : 6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2008
  • Surface : 25.42
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements49

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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