Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 17 m² à Saint-Ouen - Studea Saint-Ouen 2 - NEXITY STUDEA

Saint-Ouen - 93400
Vente


La residence est situee a proximite immediate de Paris et de ses commodites. Elle propose 142 appartements du studio de 16 metres carres au T2 de 33 metres carres, repartis sur 8 niveaux. Elle est notee 8,8/ 10 sur le site location-etudiant.fr.

INFO VILLE

-Saint-Ouen est une commune situee dans le departement de la Seine-Saint-Denis, et limitrophe de Paris.

En 2015, la commune comptait 48 431 habitants, en augmentation de 2,63 % par rapport a 2010. Le nouveau Campus Hospitalo-Universitaire Grand Paris-Nord devrait voir le jour en 2025, ainsi que le prolongement du metro d'ici 2024. Avec 60 000 etudiants, la Seine-Saint-Denis est le deuxieme pole universitaire de l'Ile-de-France.

Le revenu annuel median par habitants etait de 16 823 euros nets en 2015.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Paris a 1 km ;
- Fac de medecine Paris Diderot a 1,5 km ;
- Universite Paris 8 a 6 km ;
- Universite Paris Dauphine a 6 km ;
- Universite Paris Descartes a 7 km ;

La residence est desservie par :

- Le RER C a 300 m ;
- Plusieurs lignes de bus a 200 m ;
- Metro ligne 13 a 800 m


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 etudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -4 %-, et en fait egalement la region la plus peuplee en etudiants.

Il y a 340 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 6e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : NEXITY STUDEA

En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy residence alors 1er reseau francais de location etudiante.

Le rapprochement operationnel entre Lamy residence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursiere atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 a la creation d'une enseigne commune : c'est la naissance de Nexity Studea.

En 2012, Nexity Studea a renforce sa position de leader par l'acquisition du groupe Icade Residences Services et de son enseigne Les Laureades -appartenant a la Caisse des Depots et Consignation-. Ce rachat avait permis a Nexity Studea d'etendre son parc locatif de 60 residences etudiantes supplementaires -pour la majorite etablies en region parisienne-, representant environ 8000 logements.

Nexity Studea assure la gestion de pres de 120 residences meublees, equipees et connectees, dans plus de 50 villes en France et en Suisse




Coordonnées

Adresse

4 Rue Aime Cesaire
93400 Saint-Ouen
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 89360
Frais de notaire : 7 800 €
Prix HT : 87 800 €
Prix TTC : 89 360 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - -01/09/2018 - 31/08/2027-
Loyer Ht/an : 4 218 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.8 %
Taxe Fonciere : 699 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.8 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2007-10-26
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 17.20

Formulaire de demande de documentation



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