Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T2 de 36 m² à Noisy-le-Grand - Les Estudines Marne La Vallee - RESIDE ETUDES

Noisy-le-Grand - 93160
Vente


Construite en 1989, la residence offre un cadre ideal pour reussir ses etudes. Elle comporte 303 appartements, du studio de 18 metres carres au T2 de 45 metres carres, repartis sur 7 niveaux. Reside Etudes gere 233 lots dans la residence.

INFO VILLE

-Noisy-le-Grand est une commune francaise situee dans le departement de la Seine-Saint-Denis en region Ile-de-France.

Tres bien desservie par les transports en commun, la commune est situee depuis la mairie a 15 km a l'est du centre de Paris et 10 km de la Porte de Vincennes. Elle fait partie depuis 2016 du projet public territorial Grand Paris - Grand Est, ce qui se caracterise par des plans d'amenagement novateurs et modernes.

En 2019, la commune comptait 67 871 habitants, en augmentation de 8,02 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Centre Commercial Les Arcades a 850 m
- Les Grandes ecoles et les Universites de Marne-la-Vallee a une station de RER seulement -notamment l'Universite Gustave Eiffel, 17 000 etudiants dans de nombreux domaines de recherche-
- Disneyland Paris a 18 minutes
- Centre de Paris -Chatelet-Les Halles- a 25 minutes

La residence est desservie par :

- Arret de bus au pied la residence
- Gare RER A, de Noisy-le-Grand - Mont d'Est a 700 m
- Autoroute A4 en direction de Paris a 1,2 km


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 etudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -4 %-, et en fait egalement la region la plus peuplee en etudiants.

Il y a 340 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 6e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Reside Etudes produit et exploite des residences avec services, d'abord dediees aux etudiants, puis a la clientele d'affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud'City, residences avec services pour etudiants et stagiaires ;

- SejoursetAffaires Apparthotel, residences de tourisme et d'affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, residences de tourisme et d'affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Reside Etudes se place en tete des exploitants de residences urbaines avec services en France.




Coordonnées

Adresse

10/12 allee Louis Aragon
93160 Noisy-le-Grand
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 99320
Frais de notaire : 8 700 €
Prix HT : 97 900 €
Prix TTC : 99 320 €
Durée bail : Tacite reconduction depuis 28/08/2023
Loyer Ht/an : 6 511 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6.56 %
Taxe Fonciere : 924 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6.56 %

Descriptif

  • Année de construction : 1989-10-20
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 36,25 metres carres carrez

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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