Cession Lot Ehpad à Bretigny-sur-Orge - Les jardins du lac - EMEIS

Bretigny-sur-Orge - 91220
Vente


Construite en 2005, la residence est situee dans environnement paisible et verdoyant. Elle propose de belles prestations avec son grand parc securise et des animations d'ordre manuel, physique, ludique, ou intellectuel, frequentes et variees. Elle est composee de 83 chambres dont une unite de vie de 12 lits. La residence est notee 8.6/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Bretigny-sur-Orge est une commune francaise situee a vingt-cinq kilometres au sud du centre de Paris et son point le plus au nord se trouve a vingt kilometres de la porte de Gentilly.

La ville est situee sur la rive gauche de la Seine dans le nord du departement de l'Essonne en region Ile-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Bretigny-sur-Orge.

En 2023, la commune comptait 26 658 habitants, en evolution de +0,49 % par rapport a 2017.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Promenade autours du Lac de Carouge a 2 min a pied
- Hopital a 10 min en voiture
- Pharmacie et buraliste a 15 min a pied
- Porte de Paris a 30 min en voiture

La residence est desservie par:

- La gare RER a 2.6km
- La nationale N104
- L'aeroport d'Orly a 25 km


INFOS REGION

L'Ile-de-France est une region historique et administrative francaise la plus densement peuple avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraites, soit 20% de la population.

En 2019, la region totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

2 Chem. des Patures
91220 Bretigny-sur-Orge
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 124400
Frais de notaire : 10 100 €
Prix HT : 122 000 €
Prix TTC : 124 400 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - -01/04/2021 - 31/03/2030-
Loyer Ht/an : 7 107 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.82 %
Taxe Fonciere : 516 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.82 %

Descriptif

  • Année de construction : 2005-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.77

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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