Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 19 m² à Amiens - Appart Etud Amiens Beffroi - NEMEA

Amiens - 80000
Vente


Construite en 2017, la residence moderne est idealement situee a quelques rues de l'hypercentre. Elle propose des prestations adaptees aux etudiants et des espaces communs conviviaux -co-working et baby-foot-. Elle est composee de 120 appartements allant du studio de 19 metres carres au T2 de 30 metres carres. La residence est notee 8.2/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Amiens est une ville attractive situee dans les Hauts-de-France, la region la plus jeune de France. La ville beneficie d'une situation geographique privilegiee de par sa proximite avec de grandes capitales comme Paris et Lille -1h- ou encore Bruxelles -3h-.

En 2018, la commune comptait 133 891 habitants, en augmentation de 0,9 % par rapport a 2013.
Justement, a Amiens, plus de 18% de la population est composee d'etudiants ! Ce n'est d'ailleurs pas pour rien si le celebre palmares de L'Etudiant 2019-2020 lui a attribue la note de 10/10.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Centre ville a 5 min a pied
- Campus universitaire a 5 min a pied
- CHU a 6 min en velo
- L'ESC a 12 min a pied

La residence est desservie par:

- Arret de bus "Place du Marche" a 100 m
- La gare SNCF a 1.2 km


INFOS REGION

Avec 6 millions d'habitants en 2017, les Hauts-de-France sont la 3eme region la plus peuplee de France.

En 2020, elle totalisait pres de 236.000 etudiants, soient 3,7 % de la population, ce qui en fait egalement la 4e region la plus peuplee en etudiants

Il y a 111 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 5e region avec la plus forte demande de logements.


GESTIONNAIRE : NEMEA

? Cree en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est impose au fil des annees comme l'un des leaders de l'exploitation de residences services. Le Groupe exploite plus 88 etablissements sous les enseignes Nemea Residences Vacances -tourisme-, Nemea Appart'hotel -affaires- et Nemea Appart'Etudes -etudiants-.

? Le groupe beneficie d'une forte autonomie financiere et d'un capital detenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son developpement, le Groupe Nemea a renforce son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir a son capital Grand Sud-Ouest Capital -GSO Capital-, Credit Agricole Aquitaine Expansion -C2AE-, BNP Paribas Developpement et Ouest Croissance.
Il a ete accompagne depuis le debut par les memes groupes bancaires.
Le groupe prevoit d'ouvrir 5 residences par an, sur les 3 prochaines annees. et vise les 120M de CA en 2025




Coordonnées

Adresse

29 Rue du General Leclerc
80000 Amiens
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 76200
Frais de notaire : 6 800 €
Prix HT : 75 000 €
Prix TTC : 76 200 €
Durée bail : 10 ans ferme - -01/08/2017 - 31/07/2027-
Loyer Ht/an : 3 180 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.24 %
Taxe Fonciere : 158 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.24 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2017-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 6
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.73

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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