Cession Lot Ehpad à Montigny-en-Gohelle - Les Lys - EMEIS

Montigny-en-Gohelle - 62640
Vente


Construite en 2007, la residence propose de belles prestations avec notamment des chambres spacieuses et de chaleureux espaces communs -restaurants, salle d'animations, plusieurs salons, balneo et luminotherapie...- Elle est composee de 74 chambres dont une unite de vie protegee. La residence est notee 8/10 sur site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Montigny-en-Gohelle est une commune francaise situee dans le departement du Pas-de-Calais en region Hauts-de-France.

La commune est situee a quelques kms a l'Ouest de Lens. Ancienne ville miniere, elle a connu un fort developpement au XIXe siecle avec l'exploitation du charbon. Aujourd'hui, elle est en reconversion, axee sur le developpement durable et les services.

En 2022, la commune comptait 9 667 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Nombreux hopitaux a 5/10 min en voiture
- Centre ville de Montigny a 6 min en voiture
- Centre ville de Lens 15 min en voiture
- Portes de Lille a 25 min en voiture

La residence est desservie par:

- L'autoroute A21
- L'autoroute A1
- La gare de Lens a 14 km


INFOS REGION

Les Hauts-de-France sont une region administrative du nord de la France.

Avec 6 millions d'habitants en 2020, les Hauts-de-France sont la 3eme region la plus peuplee de France. Elle comprend 1,38 millions de retraites, soit 23 % de la population.

En 2019, la region totalisait 47.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 29 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 159.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

160 Rue Henri Barbusse
62640 Montigny-en-Gohelle
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 107440
Frais de notaire : 8 400 €
Prix HT : 105 200 €
Prix TTC : 107 440 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a compter de la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 6 100 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.8 %
Taxe Fonciere : 252 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.8 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2007-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 21.27

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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