Chambre EHPAD de 34 m² à TOURCOING - Lot LMNP géré par DOMIDEP - Revenu locatif immédiat 7,10 %

Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Le tout pour une surface de 34.67 m² 

Les plus de la résidence RESIDENCE MATISSE

- résidence récente

- gestionnaire de qualité

- superficie des chambres agréable

- Beau rendement

- pérennité d'exploitation

La résidence en quelques mots

Récemment reconstruite, la résidence EHPAD Henri Matisse dispose de 69 chambres individuelles, à partir de 22 m². Parmi elles, 4 chambres communicantes offrent un confort adapté aux couples, et 5 suites proposent jusqu’à 30 m² de superficie.

Le bail est conclu avec Domidep du 09/05/2016 au 09/02/2028, offrant une sécurité locative pour l’investisseur.

• Article 606 : charges à la charge du preneur

• T.O.M : charges à la charge du preneur

• Loyer : payé trimestriellement à terme échu

• Révision annuelle du loyer

Cette configuration assure un revenu stable et sécurisé, avec une exploitation maîtrisée par un opérateur spécialisé dans le secteur médico-social.

Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, DOMIDEP

- Un gestionnaire crédible et professionnel

- Service propriétaire très disponible et réactif. CELAVIPIERRE dispose d’un contact privilégié dans le groupe, nous permettant d’avoir des informations confidentielles rapides et fiables sur l’entreprise et les résidences, nous permettant de nous projetter dans l'avenir.

- un actionnaire puissant

- de belles résidences récentes

- une stratégie de développement par acquisitions avec un faible multiple d'ebitda (Médicharme) afin de maintenir sa capacité de remboursement des dettes.

- des loyers soutenables dans la durée afin de garantir une pérennité d'exploitation.

Profil du gestionnaire

La société DOMIDEP est spécialisée depuis 1989 dans l'exploitation des EHPAD. Les structures sont dirigées par des directeurs qualifiés qui disposent d'une délégation complète et endossent véritablement le rôle de chef d'établissement. 

Le groupe a été créé en 1989. Il s'agit du 5ème opérateur d’ehpad avec 140 établissements en France. C'est donc un acteur reconnu qui dispose d'une très bonne réputation.

La direction excécutive est assurée par le Président Pascal Guérin entouré par un comité de direction opérationnel.

Le groupe a fait entrer un fonds américain en 2019 pour plus de 1 milliard d’euros (I-Squared Capital) pour 97% du capital et se développe par acquisitions en France (Medicharme en 2024) principalement et également en Europe.

En 2022, CA supérieur à 550 millions d'euros avec un ebitda proche de 100M€.

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