Cession Lot Ehpad à Brest - Mer Iroise - LE NOBLE AGE - LNA SANTE

Brest - 29200
Vente


Renovee en 2015, la residence moderne est situee dans les parties nord de la ville. Elle propose d'excellentes prestations avec ses activites sociales, culturelles et creatrices ainsi que son espace Snoezelen, salon de coiffure et de balneotherapie. Elle est composee de 90 chambres -personnalisables- de 20 metres carres minimum dont 30 unites speciales Alzheimer. La residence est notee 9.5/10 sur le site mdrs.fr

INFO VILLE

-Brest est le chef-lieu du Finistere, et est repute pour son histoire lie a la marine, avec son bord de mer et son port militaire, 2e plus important de France apres celui de Toulon.

"La Cite du Ponan" comporte 3 poles de competitivite labellises par l'Etat en 2005, et un technopole, Brest Iroise, qui regroupe 4 600 personnes. Le Finistere a accueilli 4 millions de touristes en 2017, et il s'agit du 8e departement francais en termes de nuitees.

En 2016 la commune comptait pres de 140 000 habitants, et le revenu annuel median par habitant etait de 19 210 euros nets.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Parc du Kerinou a 2 min a pied
- L'hopital a 3 min en voiture
- Centre ville a 10 min en voiture

La residence est desservie par:

- Ligne de bus n ?2, 19, 30... a 50 m -centre ville en 15 min-
- La gare SNCF a 3.3 km
- Les nationales N12 et N165


INFOS REGION

La Bretagne est une region historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

Avec une population estimee a 3,430 millions d'habitants en 2023, elle est l'une des regions les moins peuplees de France. La population y est relativement age, 28% de celle ci a plus de 60 ans contre 26% en France metropolitaine.

En 2019, la region totalisait 41.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 23 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 152.


GESTIONNAIRE : LE NOBLE AGE - LNA SANTE

Le Noble Age a ete cree en 1992 par Jean-Paul Siret, son actuel PDG. En 25 ans, cette entreprise familiale a multiplie ses effectifs et est passee de 40 a 6 200 collaborateurs en France et en Belgique.
En 2006, elle fait son entree en Bourse et diversifie ses activites afin d'accelerer sa croissance. Elle est alors presente sur quatre lignes de metier -EHPAD, etablissements de soins de suite et de readaptation, hospitalisation a domicile et cliniques psychiatriques- et compte aujourd'hui 8 000 lits repartis sur 81 etablissements.
En 2023, la societe se mobilise autour de son projet "Grandir Ensemble 2027" et s'est donnee pour objectif un passage au statut d'Entreprise a Mission.




Coordonnées

Adresse

12 Rue Jeanbon Saint-Andre
29200 Brest
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 205160
Frais de notaire : 15 400 €
Prix HT : 201 300 €
Prix TTC : 205 160 €
Durée bail : 9 ans ferme - -02/05/2018 - 03/05/2027-
Loyer Ht/an : 12 343 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6.13 %
Taxe Fonciere : 116 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6.13 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2016-10-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 28.52 metres carres

Formulaire de demande de documentation



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