Un appartement T3 en duplex de 36,45 m² meublé comprenant au RDC: un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au premier étage: une chambre avec salle d'eau et un WC.
Une terrasse de 8,65 m² et une place de parking complètent ce bien.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Une résidence récemment rénovée
La résidence a été construite en 1981 mais a été totalement rénovée en 2017.
Elle comporte 111 appartements, répartis en 4 ilôts et dispose de 2 piscines extérieures.
La résidence Les Gardians partage un parc de 35 hectares avec plusieurs autres résidences.
Sur le domaine, il y a divers équiments dédiés aux sports et loisirs, ainsi qu'aux congrès, avec 18 salles de conférence et d'animation.
- Crédibilité financière du gestionnaire
- Savoir faire indéniable
- Puissance et taille du groupe
- très belles résidences en ville et dans les belles stations de vacances.
Crée en 1998, le Groupe Odalys, renommé Magora est un acteur incontournable et leader sur le marché de l'hébergement en résidence gérée en France et en Europe du Sud depuis une vingtaine d'années.
Le groupe gère à ce jour 128 000 lits au total, répartis en 430 établissements en France, Espagne, Italie, Portugal, Croatie. Le groupe est structuré par métier: tourisme avec la marque Odalys Vacances, affaires avec Odalys City et étudiant avec Odalys Campus ainsi que les camping avec Flower campings. En 2024, Magora reprend à Korian les 17 résidences Essentiellles, une première incursion dans le domaine Sénior.
Le développement international s'accélère avec des ouvertures prévues en Espagne, Portugal, Belgique et Afrique (Côte d'Ivoire).
Le groupe réalise plus de 470 millions de chiffre d'affaires en 2024.
- Bail commercial du 27 décembre 2017 jusqu'au 30 septembre 2029.
- Loyer payé trimestriellement par l'exploitant en 4 échéances.
- Indexation triennale
- Pas de séjour
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
13200 - Arles
| T3 | 36 m2 | A partir de 94 000 € ➔ |
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34280 - Mauguio ➔ 50 km
| Studio | 23 m2 | A partir de 65 000 € ➔ |
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13100 - Aix-en-Provence ➔ 68 km
| T1 | 28 m2 | A partir de 95 200 € ➔ |
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| T2 | 36 m2 | A partir de 119 600 € ➔ |
34300 - CAP D'AGDE ➔ 103 km
| T2 | 39 m2 | A partir de 122 500 € ➔ |
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34300 - CAP D'AGDE ➔ 103 km
| T2 | 38 m2 | A partir de 130 000 € ➔ |
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